关于营业税向增值税试点过渡政策的规定：五，购房期限在两年以下的购房者，按5％的税率缴纳全部增值税； 个人将购买住房超过2年。在国外销售的产品免征增值税。 以上政策适用于北京，上海，广州和深圳以外的地区。
购买少于2年的房屋的个人将按5％的税率缴纳全部增值税； 个人购买超过两年（含）以上的非公开房屋，其销售收入减去购房价格后的差额，按5％的税率征收； 如果个人购买普通住房超过2年（包括2年）的房屋，则免征增值税。 以上政策仅适用于北京，上海，广州和深圳。
具体税额如下：
增值税：总交易价（或评估价）
如果出售二手房符合免税要求，自然会节省一些税款。 二手房的税收和免税如下：
个人所得税：向卖方征收1％的税（唯一一处免税五年的住所）；
契税：第一套房低于90平方米的1％，从90平方米到144平方米的1.5％，高于144平方米的3％，第二套房的3％，买方支付
营业税：向卖方收取5.6％的税（两年免税）；
交易费用：面积* 6买卖双方的一半；
费用：80元，由买家承担；
《财政部和国家税务总局关于房地产交易调整税收政策的通知》（财税[2008] 137号）。
临时免征个人买卖房屋的印花税； 对个人住房销售暂时免征土地增值税。
房东说第二套房的主人不是个人，而是企业或机构？
个人所得税税率（财产转让收入）应为20％！
当然，在楼上是对的。 离婚3次，结婚3次。 现在，成本是免费的，税收也免税。 那是很大的风险！