这需要两个合同。一个是买卖双方签订的合同。该合同签订的价格为实际交易价格。例如，您购买的房子的价格为178万，房地产证书上的原始价格为70。万，价格为178万，并且有一个合同，该合同是由国土资源局。以上价格为700,000。这样，该国的税费是根据转让价格计算的。 ，因为您在转让时会写上房地产证书的原价，所以无论契税，营业税及其他与国家相关的税费都被计算为700,000，如果您写上178万的真实交易价格，如果是这样，那么该国的所有税费都应计为178万，另外还有个人所得税，即178万减去700,000，然后是该有效发票的剩余20％原始房屋由原始所有者装修。它很沉重，总税款有成千上万，所以没有必要。如果您确实想避免缴税，可以按照房地产证书的原始价格转让。实际上，您的预付款全部由银行监控。基金监督协议，因此非常令人放心，市场上90％的二手房交易都在做。这就是所谓的阴阳合约。这对买方没有风险。实际上，卖方没有风险，因为这笔钱是由银行监督的。 !! !! !! !!
一般来说，买卖二手房所支付的税款是根据在线合同上的价格计算的。
每个地区都有一个地区指导价，也称为最低转让价。 此价格是指该地区的房屋交易价格时的最低价格。
例如，在北京一些地区最低的转让价格为6,000元。
如果出售二手房符合免税要求，自然会节省一些税款。 二手房的税收和免税如下：
个人所得税：向卖方征收1％的税（唯一一处免税五年的住所）；
契税：第一套房低于90平方米的1％，从90平方米到144平方米的1.5％，高于144平方米的3％，第二套房的3％，买方支付
营业税：向卖方收取5.6％的税（两年免税）；
交易费用：面积* 6买卖双方的一半；
费用：80元，由买家承担；