您好，在购物中心以外建造房地产时，不能扣除进项税额。 如果已扣除，则必须转拨进项税额。
自产物料的结构需要计算为营业税。
在建借款项目
库存物品
应付税款-应付增值税（税后价格或出售的市场价格*税率）
这里涉及三个方面：
首先，由于工厂尚未完工，因此在实施营业税改革和增值税试点措施（2016年4月30日之前开始）之前的旧项目可以选择一种简单的方法来计算和缴纳增值税 根据5％的“征费率”；
二，根据《财政部，国家税务总局关于全面推进营业税改增值税试点的通知》（财税[2016] 36号）：附件一：税法第十五条的规定 《营业税改增值税实施办法》增值税税率：
（2）...房地产租赁服务，...的税率为11％。 但是，这是指一般纳税人在2016年5月1日当天或之后建造的房地产项目的租赁税率；
第三，如果确实是“租金30元
关于增加增值税改革后建筑施工企业如何合理避税，主要采取两种方案：
1.找到企业所得税税率很低的税收减免注册公司，将所有业务转移到新的税收减免中，并降低企业所得税的税率；
2.通过收益或其他费用将公司利润以支出的形式转移到在税收萧条中成立的新公司；
希望能对您有所帮助。