1.答复原因：风险太大。 问他们：谁来承担争议的风险？
2.不违反合同！ （签署的逃税合同是非法的，因此无效）
3.签订了旨在逃避税收的无效合同后，无需调查违约金。
购买商品房后，除了必要的购置款外，房屋交易需要支付的费用还包括契税，房屋装修资金，物业管理费和所有权登记费。
一，契税1.契税是指当房屋所有权发生变化时，按照当事方签订的合同中房屋价格的一定比例对新所有者（产权所有人）征收的一次性税。 。这是对房地产产权变化征收的特殊税。
2.契税税率由当地城市定义，通常分为两种：普通居民和非普通居民。普通住宅的定义为：住宅容积率大于1.0（含）以上，单套建筑面积小于140（含）平方米，实际交易价格小于房屋平均交易价格的1.2倍在相同的土地上。满足所有三个条件的房屋是普通房屋。普通房屋的优惠税率为1.5％，非普通房屋的契税为3％。
3.契约税通常与首付一起支付，开发商收取。支付相关费用后，开发人员将开具正式的购买发票。
2.房屋维修基金1.房屋维修基金是指在商品房和公共房屋出售后设立的基金，用于在保修期满后进行大修，更新和重建住宅公用部分以及共用设施和设备的基金。 。住房维修基金的全称是公用部分，公用设施和设备维修基金，专门用于屋顶，电梯和其他公用部分以及保修期满后公用设施和设备的维修保养。在共享部件和共享设施的维护保证方面，维护资金可以说是房屋的“养老金”。
2.大修资金一般为购买价格的2％-3％。一般来说，当买家收到钥匙并办理入住手续时，开发商将收取房屋维修资金。
第三，合同签订时直接支付合同印花税，通常将房屋总付款的0.05％与首付一起支付，以方便开发商办理合同登记和房地产证。但是，值得注意的是，在目前的住宅购买中，合同印花税是暂时免税的，因此我们房屋的购买者无需支付这部分税费，在计算中可以省去。
四，财产登记费所有权登记费是申请房地产证的费用。财产登记费是在房屋上收取的，并根据房屋价值的固定值，建筑面积的固定费率或固定金额以及固定金额从当前房屋中收取。住宅80元
1.银行在支付首付的同时支付契税的3％或1.5％
2.转让时，税率为1％，转让费为1％（由土地性质决定），营业税为5.55％，其他资本成本的成本为数百美元。
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