如果房屋不足两年，应按照规定全额支付增值税。 征税率为5％，应交增值税=房价
2年以下的房地产税：
缴纳契税1.5％，个人所得税2％，营业税5.6％。
个人将购置超过2年（含2年）以上的非普通房屋向外界出售，并对其销售收入与房屋购买价格之间的差额征收营业税。 购买普通住房超过2年（含2年）的个人免征营业税。
1.契税：卖方：少于两年（无论是否独特）6.6％买方：少于90平方米的购买物业的1％（仅购买）1.5％超过90平方米的购买物业（独特的） 2.房屋交易费：买卖双方交纳房屋建筑面积* 2元一些出售二手房的房主可能会意识到，房屋将在大约5至10年内拆除，或者将在房屋附近建造高层房屋，这可能会影响市政规划情况，例如照明和价格，因此他们急于作为买家出售。您应该完全了解细节。
福利房是合法的住房改革，安置项目，还是经济适用房本身，是一种福利政策性住房，对转让有一定的限制，这些住房对土地的性质和房屋所有权有一定的国家规定。购买时，人们应避免与国家法律冲突的销售合同。
单位房屋是否侵犯通用单位房屋有成本价员工住房和标准价值员工住房。两种土地类型均已分配，转让时应支付土地使用费。另外，普通标价住房单位享有部分财产权，职工调动时，单位享有优先购买权。如果购买者不注意这些，他们可能会与房主一起侵犯该单位的合法权利。
是否拖欠财产管理费？一些房主长期转移房屋时拖欠了他们的财产成本，电费和三种燃气（天然气，取暖，燃气）成本，并且已经欠了很多费用。买家在不知情的情况下购买了它。房子的买主可能承担所有费用。
中介公司是非法的吗？一些中介公司违反规定提供中介服务。例如，在二手房贷款的情况下，为购买者提供零首付服务，也就是说，购买者支付的所有购买资金都可以从银行中骗取。买方认为他已经利用了。如果他被银行发现，所有责任可能由他自己承担。
该合同是否规定二手房的销售合同不如商品房的销售合同全面，但还应明确一些细节，例如：合同标的，权利担保，房屋价格，交易方法，违约责任，争端解决，签署应充分考虑日期等问题。
参考二手房交易的税费