二手房转让按地方税指导价收费：
1.低于90的水平，契税为1％。超过90水平，契税为1.5％；
2.增值税约为4.76％。 2年后扣除或免税；
3.个人所得税为1％。经过5年认证并且是房主唯一的住所可抵扣;
以上是第一套房。第二套房的面积在90平方米以下，契税仍为1％。高于90％，2％，其他相同。对于三间及以上套房，契税为3％。
税费是根据财产的总价值计算的，因此，如果总价值较低，则可以避免税收。但是为了防止买卖双方完全逃避国家的税费。该州对每个地区的房地产都有很多指导价格，这是该地段的平均价格。
拍卖的议定价格不能低于拍卖品的指导价，否则有避税的嫌疑，也没有办法处理拍卖的转让。因此，只要等于该批次的区域指导价，就可以实现最低的税费价格。
扩展信息：
转让法
根据房屋转让的规定投入使用的房地产买卖双方，应当签订房地产销售合同。合同文本可以是房屋和土地管理局制定的示范文本，也可以是自制合同。
使用自制合同的，当事人应当委托移交申请书，由市房地产局指定的法律服务机构进行预审。法律服务机构对符合条件的自制合同，应当提交复审合格意见。市，区，县房地产交易管理机构受理转让申请后，应当审查买卖双方提供的申请转让信息。审查内容如下：
（一）双方提供的材料是否合法，有效；
（二）申请表内容与提供的材料是否一致；
（三）房地产的所有权是否明确，所有权或者其他权利是否存在纠纷，是否属于《房地产转让办法》规定的不转让范围；
（四）受让方是否可以按规定转让房地产；
（五）买卖的房地产是否具有抵押权；
6.承租人是否放弃优先购买或出售租赁房地产的权利；
7.共有人是否放弃优先购买或出售普通房地产的权利；
八，房地产交易管理机构认为应审查的其他内容。
参考资料来源：百度百科转让费
有什么方法可以做，首先签订合同，等待证书正式转让前2年，以免高额税收。 是否有任何税收要这样做，请先签订合同，等待2年后才能正式转让证书，这样就可以避免高额税收
根据《中华人民共和国税收征收管理法》第六十四条，汇编虚假计税依据的纳税人，扣缴义务人，由税务机关责令限期改正，并处以十倍以下的罚款。 超过5万元。
纳税人未提交纳税申报单，未缴纳或者未缴纳欠税款的，由税务机关追缴未缴纳或者未缴纳税款的，处五十倍以上五万以下罚款。