二手商铺合理避税方法

本人买了一间商铺，即将出租，询问合理的避税方案

在目前的情况下，没有办法减少它。 在某些地方，征收个人所得税（约占租金的3％），可能会稍低一些。

补充：您有自营职业的税收优惠，但租金收入没有折扣。

二手商铺交税怎么算的

二手商店需要按以下方式纳税：

1.卖方：应付增值税=总交易价格÷（1 + 5％）×5％

应缴城市建设税=应交增值税×7％

应付的教育附加费=应付的增值税×3％

额外应付地方=应付增值税×2％

应付所得税=（总交易价格-原始购买价格-合理成本）×20％

2.买方：应付契税=总交易价格÷（1 + 5％）×4％

3.双方支付的印花税为总交易价格的十分之一。

扩展信息

1.房地产交易费：5元

二手商铺税费怎么算

二手商店的交易应缴纳以下税款：

卖方：

应付增值税=总交易价格÷（1 + 5％）×5％

应交税金=应交增值税×12％

应付所得税=（总交易价格-原始购买价格-合理成本）×20％

买方：

契税=总交易价格÷（1 + 5％）×4％，双方支付合同印花税的5％。

扩展信息：

如果您购买的是非普通住宅，则需要支付以下相关税费：

（1）增值税：非住宅财产的5.55％由卖方支付

（2）个人所得税：非住宅房地产的个人所得税为交易总额的1％，或两次交易之间的差额的20％，由卖方支付。

（3）印花税：税率为1％，买卖双方分为两半。

（4）契税：非普通住宅或非住宅住宅的交易总额的3％，由买方支付

（5）测绘费：1.36元