如果办公楼不在农村，则无论如何使用，办公楼均需缴纳房地产税。 对于免租使用，将计算房地产价值。 房地产税是根据一次减少10％至30％的房地产价值的残值计算的。 税率为1.2％。 税，营业税，城建税，个人所得税，附加费等
至于如何合理地避税，您只需要按照以上两种方法计算，哪种方式少缴税，然后按照这种方式缴税
第一步是在购买办公楼之前要注意？
在购买办公楼之前，您应该首先考虑该办公楼的价值是否值得入手。您还需要考虑自己的需求和财务状况。第二步是注意办公室的选择。
1.购买预售办公楼时，必须检查开发公司是否在销售处的显眼位置悬挂了“预售许可证”原件和附图；
2.查看购买的办公室是否已抵押或盖章。如果是由房地产中介公司出售的，则必须首先了解该公司是否具有房地产中介的资格。
第三步，购买办公楼时在签署订购书时要注意哪些问题？
订阅书不是办公室销售合同。预定合同是对办公室销售的定性，是独立合同。合格的认购通常包括以下内容：1.交易各方的基本信息；
2.办公楼的基本情况（包括办公楼位置和面积的基本情况）； 3.办公楼价格的计算；
4.签订合同的期限，看看是否有违反平等和公正原则的情况。第四步是注意办公楼。
不要将办公室的钱直接交给开发商。建议将房屋付款支付给预售许可证指定的银行监控帐户。可以采用一次性付款或分期付款。第五步，检查办公楼时应注意什么？
1.检查办公楼项目的交付证明是否齐全，是否有交付证明，质量保证证明和使用说明书；
2.检查实际交付标准是否符合合同规定； 3.检查办公楼项目的工程质量； 4.检查室内电路问题。
第六步是关闭房屋时的注意事项。
房屋关闭后应及时申请房地产证，以免发生房地产纠纷。
以上是郝小编总结的关于办公交易注意事项的一些简单分析，供您参考。
只要您与公司签订了房屋租赁合同，并且需要开具发票以获取收入，就必须支付个人所得税，营业税和附加费。 没有避免税收的好方法。 但是，就像房屋买卖的原则一样，您可以考虑将税收负担转嫁给承租人，也就是说，下次您签订合同时，租金将在另一方可以接受的范围内适当增加。 您还有更多。