替换条目：
1.交换出售
借款：固定资产房屋
贷款：主要活动收入-房地产（土地）销售
2.计算土地销售税
借款：主营业务税金及附加
贷款：应交税款-应交营业税（城市建设，教育补助，地方教育补助，土地增值税）
3.计算土地销售税
借款：管理费用-印花税
贷款：应付税款-应付印花税（产权转让数据）
4.结转土地成本
借款：主要经营成本－房地产（土地）销售
贷款：无形资产-土地
5.计算并支付购房契税
借款：固定总生产住房（契税）
贷款：应纳税契税
土地使用权的转让基本上没有合理避税的余地。因为土地使用权的转让主要涉及以下税收：
1.营业税：
（1）对已经完成初步土地开发或者正在进行初步土地开发但尚未进入土地开发项目的转让，在“转让无形资产”税项中对土地使用权项目的转让征收营业税。施工阶段。余额税5％
（2）进入建筑物建造阶段的在建工程的转移，按照“房地产销售”税项征收营业税。 5％全额税
2.土地增值税：增值税*
3.印花税：按帐面产权转移，合同金额*五分之一
总而言之，土地使用权及其所附建筑物的转让直接关系到您的土地购置成本和销售量。这两个数字都是实际数字，并且是不变的事实。因此，基本上没有税收筹划的空间。
根据《中华人民共和国契税暂行条例实施细则》第十条，土地使用权交换，房屋交换，交换价格相等的，免征契税。 转让链接：应取得政府部门因政府规划而制定的搬迁政策文件，免征营业税，土地增值税和其他税费。