未满两年的房屋需缴纳契税，增值税和个人税。
1.个人税：个人所得税为1％。唯一出售五年的房屋无需缴纳个人所得税。由于房东出售收益，因此个人所得税由房东负担。税收发票是房东的名字。 。
2.契税：90套以下的第一套房的契税为1％，90套以上的第一套契税为1.5％，90到90个公寓的契税为1％，90宅以下的契税为90％。 2个单位为2％，而三处及以上房屋的契税为3％，因为只要出售房地产，就会产生契税。购买新房需要缴纳契税，购买二手房也需要缴纳契税。无论出售多少次，都需要缴纳契税，这就是买家应支付的税款。
3.增值税：增值税在以前也被称为营业税。增值税仅适用于自所有权证或契据开具发票之日起不足两年的住所。综合税率为5.5％。这是从卖方。
扩展信息
支付二手房税的注意事项：
1.只能使用我的银行卡支付税费。
2.可以抵扣契税，用于出售用于重新购买和重新安置的公共房屋。
3.如果约会日期发生更改，则必须至少提前1个工作日在预审核系统中进行更改。
4.目前，仍有4种类型的服务无法在线使用。他们是：
根据人民法院和仲裁委员会的有效法律文件，发生了房屋所有权的转移；
通过法院强制拍卖购买房屋的业务；
卖方与两个或更多的人有共同的业务；
在继承部分产权的同时又赋予部分产权的业务；
参考资料来源：搜狗百科二手房交易税
1.增值税及附加：税额/1.05×5.6%%（偏远郊区县为5.5％），当转让指导价时，税额为网上签约价；当转让指导价>在线注册价格时，税额为转让指导价
2.个人税：差额* 20％。差额税=差额×20％（可以追溯到购买的原始价值，并且可以提供原始契据税票或契据抵税通知书），如果在线签约价格>转让指导价，则为个人税=（网上签单价格-此增值税和附加原始价值-原始契据税-在线签约价格×10％贷款利息）×20％；
如果转让指导价格>在线签约价格，则个人税费=（转让指导价格/1.05-原始价值-原始租赁税-附加转让指导价格×10％-贷款利息）×20％。
收取条件以家庭为单位出售非唯一房屋要缴纳个人财产转让所得税。这里有两个条件；家庭唯一的家；购买时间超过5年。如果同时满足两个条件，则免征个人所得税；如果不符合任何一项条件，则必须缴纳个人所得税。
注意：地方税务局将检查是否有其他房地产以卖方和丈夫的名义作为家庭的唯一住所，包括已由住房管理部门注册和注册的房屋（非住房住宅房地产），即使所有权证书尚未转让。
注意：如果出售的财产是非住宅财产，则在任何情况下均应缴纳个人所得税。此外，在征税过程中，地方税务局必须收取营业税差额的20％。
如果您正在招商银行申请个人住房贷款，并且在此期间需要办理房地产证手续并更换财产所有人，则每个城市的相关规定都不相同。 有关详细信息，您可以联系贷款机构或当地的贷款后服务中心进行咨询。