合理的避税措施是使纳税人从自身的经济利益中最大化避税计划。以下是一些常见的避税方法。
（1）通过合作开发方式合理避税。使用此方法，可以将营业收入和股息收入中的利息收入转换为收入性质。企业可以根据实际需要选择合适的经营方式来减轻税收负担。
例：甲公司计划投资200万元与乙公司合作开发商业及住宅建筑项目。甲公司可以通过以下方式与乙公司合作：1甲公司投资200万与乙公司合作开发商业和住宅用房，2甲公司可以向B银行贷款200万元参与其中3的开发。公司可以进行投资和参股，参与商业和住宅建筑的开发和分析；现在假设甲公司将在半年后退出商业和住宅建筑开发项目，经过与乙公司的谈判将获得40万元现金。
选项1：合作开发。 A公司和B公司合作开发了商业和住宅楼。一年后，收入为40万元，根据税法将其作为项目收益分配。由于甲公司出资，其收入没有分担任何费用。当公司收到40万股股份时，相当于以240万元的价格将其共同开发的部分商业和住宅建筑物转让给B公司。转让收入要缴纳营业税，不动产买卖附加费和土地增值税，印花税和所得税则为收入。
方案二：如果甲公司通过银行向乙公司贷款200万元，利率为5％。一年后，甲公司也将收回40万元。利息收入应缴纳金融业的营业税和附加所得税。收入。
（3）方案三：投资入股，并在商业大楼建成并出售后返还股利。
由于两家公司的税率相同，因此无需偿还公司的税后利润40万元，即公司A的经济效益为40万元。
计划结果；从上面的比较可以看出，从节税的角度来看，这三个方案是最好的。也就是说，A公司以200万作为投资股票的投资，返还的400,000税后利润不需要纳税，这成为A公司获得的实际经济利益。
2.通过股权转让合理避税示例：一家房地产开发公司在海滨城市开发了一家五星级餐厅，并将其出售给外国投资者。开发成本为18亿元，价格为28亿元。根据规定，该业务需缴纳营业税和城市维护建设税。 1，教育附加费，印花税和土地增值税约为1.77亿元（计算过程略）。分析计划和分析；房地产开发公司可以投资建立子公司“某家酒店”。旅馆的固定资产完工后，如果将所有股权转让给外国投资者，则可以免除上述税款。具体运作过程如下：（1）第一步是与其他股东共同投资，成立具有法人资格的控股子公司“某家酒店”。独立会计。
第二部分：某家饭店正在进行固定资产建设。有关建设资金由房地产开发公司提供，视作应付款项。第三部分固定资产完成后，房地产公司将酒店的所有股权转让给外国投资者。房地产公司收回了股权转让价格和酒店的所有债务。
计划结果；经过上述规划后，虽然股权转让收入要缴纳企业所得税，但是这部分所得税原本是用来支付房地产开发收入的，但是股权转让业务却不缴纳营业税，城市建设税，教育附加费和土地增值税。 ，从而减少了房地产转让过程中的巨额税收。
Ⅲ。通过使用合同翻新费合理避税：例如，一家开发公司向客户提供促销费以用于促销目的。有一套高端住宅，面积为10,000平方米，面积为100平方米。价格是100万元。在与客户签订的合同中，开发商规定10万元是给客户10万元的礼物。如何避税。
方案分析：如果要输入宣传费10万元，则该费用在企业全部销售收入的税额范围内，可以在当年企业所得税前支出。如果合同中规定将房屋交付给客户，则合同中不强调收取十万元的装修费。这时，可在费用和税前扣除额中包括10万元的装修费。
结果计划结果；经过这样的计划，10万元的装修费已成为税前免税额，很容易消化。通过避税计划，可以优化各种替代业务方法的税收方案。 尽管它们是主观上旨在减轻税收负担的设计，但在国家税收经济杠杆作用下客观地对其进行了优化，以优化产业结构并合理分配资源。原因反映出国家的产业政策，从而可以发挥国家税收宏观调控功能 更好，更快。
一，缴纳营业税
计算公式：应纳税额：[卖价-买入价]×5.55％
注意：如果您无法提供购买发票，则将全额支付税款。
缴纳土地增值税
计算公式：购房时缴纳的卖价购买价行为税及其附加费，印花税-房地产交易费-本次交易产生的其他费用]×适用税率*-扣除总额×快速 计算扣除系数*
注：适用税率*和快速计算扣除系数*基于增值率（即增值额）
如果是非住宅，则可以用作公司注册地址的办公用地；如果是住宅，则可以算作员工住房津贴。 在两种情况下，需要编写两个不同的租赁合同。 发出的租金发票应以公司的名义。