当前的转让价格已经提高。 您可以去当地的税收部门，找出当前的最低转让指导价是多少，然后以最低转让价进行转让。 这已经是最低的了。 没有别的办法了。
最低转机指导价*面积。 对商业建筑物征收的税费是相同的，例如营业税税额之差为5.5％，税额也为20％，契税为3％，土地增值税之差为30％ -60％ 该税收总额为20％，土地增值税总额为1％，契税仍为3％。 足够清楚了吧？
商店税的计算取决于位置。 北京商店的价格和指导价很多，因此您必须去当地的土地税以获得最低的转让指导价。 现在，第二环的大部分地区是21,000（最低商户），其他地方。 目前尚不清楚，现在都是透明的，地方税务局将按照当地指导价进行收费，并且不能降低。
最简单的方法是报告原始房地产证书的价格！免征个人所得税。其他税收很难避免。税费包括：
转让人已支付：
1.销售营业税
实际销售额的5％或实际销售额减去原始注册价格
2.教育附加费
营业税3％
3.城市建设维护税
营业税1％
4.个人所得税
实际销售额减去原始注册价格与卖方支付的税款之间的差额为20％
5.土地增值税
30％-60％附加值
受让人支付了：
6.契税
实际销售额的1.5％或3％
7.注册费
个人50元，单位80元
8.《房产证》贴花
5元
双方必须支付：
9，印花税
实际销售额0.05％
10.房地产交易服务费
建筑面积每平方米3元
以上是深圳的费用，全国各地的政策可能有所不同！
合理的避税措施是使纳税人从自身的经济利益中最大化避税计划。以下是一些常见的避税方法。
一，通过合作开发合理避税
通过这种方法，利息收入和来自营业收入的股息收入可以在收入的性质上相互转换。企业可以根据实际需要选择合适的经营方式来减轻税收负担。
例：甲公司计划投资200万元与乙公司合作开发商业及住宅建筑项目。 A公司可以通过以下方式与B公司合作：
甲公司投资200万与乙方合作开发商业和住宅楼。
2甲公司可通过银行向乙公司贷款200万元，参与商业和住宅楼的开发
3甲公司可以通过投资股份来参与商业和住宅建筑的开发
规划分析；假设甲公司将在半年后退出商业和住宅建筑开发项目，经过与乙公司的谈判将获得40万元现金。
选项1：合作开发
公司A和公司B共同开发了商业和住宅楼。一年后，收入为40万元，根据税法将其作为项目收益分配。由于甲公司出资，其收入没有分担任何费用。当公司收到40万股股份时，相当于以240万元的价格将其共同开发的部分商业和住宅建筑物转让给B公司。转让收入要缴纳营业税，不动产买卖附加费和土地增值税，印花税和所得税则为收入。
选项二；借贷资金
如果甲公司通过银行向乙公司借入200万元，利率为5％，一年后甲公司也将追回40万元，作为缴纳金融业营业税金及附加后的利息收入。所得税。