根据《国家税务总局关于纳税人转让土地使用权或出售房地产以及出售土地或房地产所附固定资产的税收问题的公告》（国家税务总局公告第47号，011号， 47），纳税人在与土地使用权转让或出售不动产一起出售的土地或房地产所附固定资产中，属于增值税应税商品的，属于“低附加值”。根据财政部和国家税务总局适用于某些贷款的税收”。第二条《关于征收增值税政策的税率和简单办法的通知》（财税[2009] 9号）有关规定计算并缴纳增值税；属于房地产的，按照《营业税暂行条例》营业税的规定计缴。纳税人应当分别计算增值税应税商品和房地产的销售额。纳税人未作单独核算或不清楚的，由主管税务机关批准销售增值税应税货物和不动产。
股权转让分为公司股权转让和个人股权转让。以下分析了股权转让的两种税费。 1.公司的股权转让涉及以下税种：营业税，企业所得税，印花税。 2，对个人股东的股权转让征收个人所得税。根据《个人所得税法实施条例》第8条，“财产转让收入”是指个人从有价证券，股权，建筑物，土地使用权，机械设备，车辆和其他财产的转让中获得的收入。属性。 《个人所得税法》第六条规定，财产转让收入为应转让财产收入减去财产原值和合理支出后的余额，作为应纳税所得额。第3条规定，财产转让收入应按比例税率纳税，税率为20％。据此，股权转让所得是“财产转让所得收益”的应税项目。财产转让收入是指转让财产收入减去财产原值和合理费用后的应纳税所得额，应按20％的税率计算。征收个人所得税。如果个人股权转让的价格是公允的，并且等于股权投资成本和合理费用之和，则无需缴纳个人所得税。如果股权转让价格不公允，根据《中华人民共和国税收征管法》第三十五条，纳税人申报的计税依据明显偏低，没有正当理由，税务机关具有核实其应纳税额的权利。
对于房地产投资或合资企业，投资或联营方以土地（房地产）作为投资股价或合资条件，并将房地产转让给被投资或合资企业，暂时免税 土地增值税； 房地产投资股票，参与接受投资者的利润分配，分担投资风险，不征收营业税； 公司将其已开发和建造的房地产作为股份，投资到一家新成立的生产企业××公司，并与受让公司共享股份风险共享和利润共享活动不仅启动了生产项目，而且还振兴了公司资产 ，也可以依法免征营业税，暂时免征土地增值税，大大减轻了企业税负。