门店过户如何避税

二手房过户没满二年怎么避税

二手房正常转让的，需要按照有关规定缴纳以下费用：

（1）增值税：税率为5.55％，应由卖方支付。它还规定：

对于购买和出售不足两年的非普通房屋，将全额征收增值税；

买卖非普通住宅超过两年的普通住宅，买卖非普通住宅少于两年的，两次交易之间的差额应缴纳增值税；

买卖超过2年的普通房屋免征增值税；

如果出售的财产是商店，办公室或工厂大楼之类的非住宅财产，则无论许可证是否通过了2年，都将征收全额增值税；

（2）个人所得税：税率是交易总额的1％或两次交易之间差额的20％，应由卖方支付。

征税有两个条件：家庭唯一的住所和购买时间超过5年。

同时满足两个条件的个人所得税免税；

不满足下列条件的，必须缴纳个人所得税；

此外，如果出售的财产是非住宅财产，则在任何情况下都应缴纳个人所得税。

（3）印花税：税率为1％，买卖双方分为两半。

（4）契税：基本税率为3％，优惠税率为1.5％和1％，应由买方支付。

如果购买者第一次购买面积小于90平方米的普通房屋，购买者将支付总交易额的1％;

如果购买者首次购买面积超过90平方米（包括90平方米）的普通房屋，将支付总交易金额的1.5％;

如果购买者购买的不​​是普通住宅或非住宅财产，则支付总交易额的3％。

（5）测绘费：1.36元

2010商铺过户税费

该房东报告的实际价格：

首先，您的税是：房价的3.55％（契税的3％+交易费用的0.5％+印花税的0.05％），即135 * 3.55％= 4792.5万。 - - - 一种

房屋税：需要提供当前的购买价格（基于购买发票）

具体算法为：

1）营业税=（销售合同价格-购买合同价格）* 5％

2）城市建设教育附加费=（销售合同价购买合同价）* 0.55％

3）土地增值税=（销售合同价格-购买合同价格-购买契据税-购买交易费-购买购置印花税-购买购置费* 5％*折扣年）* x％（x介于30到60之间，取决于升值率）

4）个人所得税=（最后一次购买土地增值税附加费的最后一次购买印花税的最后一次购买交易税的先前购买交易税的买卖合同价格） * 20％------------------------------------- B

算一下：

赤壁商铺过户税费

1.测绘费2.04元