首先去银行解压缩贷款。估计大约需要一个月。减压后，获得证书并缴税。如果您来的话，最好让卖方解决。具体步骤如下：
1.他去银行申请减压，花了三天时间才得到同意书。
2.对于公证佣金，卖方委托第三方（例如您的亲戚）处理与房地产交易有关的所有事宜。包括银行减压，获得房地产证，交税，贷款，接受贷款等。
3.在银行前台转账。保留转移明细单的细节（非常重要，相当于预付定金）。转账金额必须与预付款相同。这笔贷款必须提供给公积金管理局。如果超过，则将其分为两部分。例如，预付款应为300,000，而减压为40万。然后，卖方将分为两支笔，300,000和100,000。
4.您看到卖方解压缩了您刚向银行发出的预付款，银行将向卖方提供不动产证明的收据。在15个工作日内，您可以到银行领取压缩的收据。以此并要求受托人（您的亲戚）在政府事务中心领取证书。您将获得所有文件和房地产证书。卖方没有银行收据，也无法获得房地产证明。在此期间，您应该去银行的减压部门凝视。出来后，立即获得卡，并在获得证书后立即缴税。缴税是安全的。在此期间，您拥有公证和委托的全部权力，卖方无须提出任何要求。
Elite可以回答您的问题吗？
如果买卖双方已经签署了房地产销售合同并经过公证，但是第三方不知道这一点，那么他们仍然与卖方签署了房地产销售合同，并已经支付了房屋并处理了转让。那些经过公证但无法获得房屋的人可以要求卖方赔偿。公证只是为了加强证书的作用。因为没有所有权转移，所以即使买方拥有房屋，卖方仍可以报告房屋损失，并且最多可以在半年后出具新房屋。不利。合同公证的具体方法是买卖双方先签订分期付款购房的销售合同，然后到公证处进行公证。购房者可以先付清房屋的房款，然后在购买时间到期后买房，最后一次还款，两方去房地产交易中心完成转让手续。风险：通过合同公证的私人终身免税隐藏了巨大的交易和法律风险。由于仅签订了购买合同且未转让房地产，因此买方可以在买方付款后向买方支付房地产证书，但卖方可以重新签发房地产证书并将其卖给他人或抵押给他人。银行。一旦卖方抵押或转售房屋，就无法保证买方的利益。即使双方都已对交易合同进行了公证，但是在财产登记机构完成转让手续之前，财产的所有者仍然是卖方，卖方仍然享有财产所有人的占有，使用，收入和处分权。这是非常危险的。
是。