三种情况：
1.如果是非住宅物业，则必须缴纳利润的20％的个人所得税。
2.如果是住宅房地产或家庭唯一的房子，则将在5年后出售，无需缴纳个人所得税。
3.对于5年后出售的住宅房地产（非家庭式住房），需要缴纳个人所得税。税额为总交易额的1％或两次交易之间差额的20％。
二手房交易的个人所得税（税率为交易总金额的1％或两次交易之间的差额的20％，由卖方支付）：
收款条件出售基于家庭的非唯一住房的个人财产转让应缴纳所得税。
这里有两个条件①仅家庭住所
②已购买5年以上。
如果同时满足两个条件，则免征个人所得税；如果不符合任何一项条件，则必须缴纳个人所得税。
注：如果所出售的财产是非住宅财产，则在任何情况下均应缴纳个人所得税。此外，在征税过程中，地方税务局必须收取营业税差额的20％。
扩展数据：
税额计算：
I.买方：
1.契税：
交易价格或评估价格（较高）×1.5％（商品房或税率大于144平方米为3％）
2，交易服务费：
建筑面积（平方米）×3元
3.交易印花税：
交易价格或评估价格（较高）×0。05％
4.财产转让注册费：
50元（每增加一人10元，购买80元）每套房屋人民币）
2.卖方：
1.交易服务费：
建筑面积（m2）×3元
2.交易印花税：
3.土地出让金：
交易价格或评估价格（较高）×1％
4.剥夺空间：
5.商业住房：基于基准土地价格的土地出让金×3％×未支付土地出让金的建筑面积
6，费用分摊 ：
最终价格
新的房地产转售政策如下：
2月19日，三个部委联合发布了一项新政策，从2月22日起，对房地产的契税和营业税优惠政策。房地产交易将进行调整。
根据新的国家政策，购置家庭唯一面积不超过90平方米的房屋的个人将按1％的税率从契税中扣除；对于90平方米或以上的面积，减少幅度为1.5％。契税对于购置面积在90平方米以下的家庭购买第二套住房的个人，从契税中扣除1％;在90平方米或以上的土地上按2％的税率征收契税。其中，第二套为家庭提供的住房，是指已经拥有房屋的家庭，以及该家庭购买的第二套住房。另外，个人购房不足两年并卖给他人的，将征收全部营业税；个人购房超过2年（含2年）卖出的，免征营业税。
不变的赠予税率“卖给了孩子，少了税”
如果父母想给孩子180平方米的房子，
住房礼品的税率无变化，且需缴纳3％的契税。礼物的双方还必须支付五万的印花税，总计为3.1％。
在房地产交易中扣除契税后，如果您将房屋“出售”给您的孩子，则只需支付2％的契税。
儿童住房赠与税率
1，契税3％
2，两个捐赠者还必须缴纳五美元的印花税每千分之一
3.1％的税款
“卖”给孩子的房屋税率
1，契税2％
总税款2％
礼物分为直系亲属和非直系亲属。如果是非直系亲属，则销售税和礼品税相同，但税额较高。如果是直系亲属，则取决于房屋的长度和房屋的大小。 ，收件人的名字中是否有房地产。
直系亲属，即父母与子女，祖父母与孙子女，祖父母与孙子女之间有血缘关系的上下亲戚，以及依法养育的直系亲属，例如养父母和养父母。有支持关系的孩子，收养祖父母和收养孙子，继父母和继子女都是直系亲属。
交易过程的费用：
增值税（普通住宅可免征两年增值税）：转让价格÷1.05×5％
契税：（转让价格-增值税）×1-3％
的城市建设和教育附加费：增值税×12％
税：卖方的住房仅在五年内免税，一项可以验证和验证两者中的一个
1.验证：
普通住所：（转让价格增值税）×1％
非普通住所：（转让价格增值税）×1.5％
2，验证
差额×20％
如果符合以下三个条件，选择此程序将具有成本效益，您只需要缴纳契税占1％-1.5％
独特，普通的居住地，五年内没有以接收人的名义居住的房屋
对于非直系亲属
销售过程的成本
价值增值税（两年以上普通住宅免征增值税）：转让冰÷1.05×5％
城市建设和教育附加费：增值税×12％
税：卖方的房屋仅五年即可免税。验证和验证是两个选项之一。可以
1.检查：
普通居民：（转让价格-增值税）×1％
非普通居民：（转让价格-增值税）1.5％
差额×捐赠过程中的20％
费用
契税：（转让价格增值税）×3％
税，增值税，城市建设和教育附加费与销售流程相同