二手房税费是根据多种因素而定的，详细情况如下（除非双方另有协议，销售税和个人所得税应由卖方承担）：
1.契据税金：
1.首次购买90平方米以下的房地产，按1％的税率支付；
3.首次购买90平方米或以上（包括90平方米）的144平方米不超过1.5％的房地产；
4，以下情况支付3％：
（1）144平方米或以上；
（2）不是首次购房；
（3）车库；
（4）非普通住所
2.营业税：（卖方一般支付，除非双方另有协议）
1.房地产许可证有效期为2年，并且144平方米以下的普通住宅房地产免征营业税
2.房地产许可证的有效期不超过2年，营业税的缴纳比例为5.5％；
3.房屋面积超过144平方米，并应根据两年后的差额支付房地产证书。计算公式为：（最后购买价-当前销售价）*税率5.5％
3.个人所得税：（通常由卖方支付，除非双方另有协议）
1。房地产证明书已有5年历史，并且是免除卖方夫妇个人名称的唯一一组房地产。税收
2.卖方夫妇或财产证明书中唯一的财产少于5岁，按1％支付
4.其他费用相对较小：
交易费：6元
两年以下的唯一房屋的销售需要缴纳营业税免税，两年以下的唯一房屋的销售需要缴纳营业税和税。也就是说，两者的区别在于需要一种税收和一种免税政策。
税额计算方法：总交易金额减去房地产注册价格后的差额乘以20％，例如：原来购买价格为100万美元的房屋现在以300万美元的价格出售，结果相差200万。 ，征收房地产个人所得税：（300万至100万）X20％。
营业税及其附加费：对于少于144平方米的普通住房房地产证书，五年不收取营业税，而差额的5.55％则在五年之内收取。 144平方米或以上的非普通住房足以支付5年的费用差额的5.55％，以及不足5年的全部差额的5.55％。 （法规因地区而异。以上是广东地区发布的政策）。
扩展信息：
一般住宅交易税：
1，卖方：营业税：5.55％*（申报的价格原始价值）， 2年后豁免。
2，个人所得税：1％*申报价格。
3，交易费用：交易区域*（2.5--6）在这之间可能会有所波动。
4，中介佣金：如果存在中介，通常为（1％-2％）*交易价格
5，买方：契税：1.5％*声明价格（90平方米以下为1％米，大于90小于144交叉1.5％，大于144交叉3％）。
6，评估费：评估价* 0.4％。
7，认股权证费：85（在这里对我们来说太多了）。
8，其认股权证成本：85（同上）。
9，转让费：约500欧元。
10，土地证：约500欧元（这些小额费用可能因地而异）。
11日，印度成本：宣布价格* 0.05％。
12，抵押代理费：1000-3000。
13，交易费用：交易区域*（2.5--6）。
14，中介佣金：1％*交易价格。
15，高档住房：这三种税是不同的，营业税：5年以内5.55％*申报价格，5年以55％*（申报价格原始价值），个人所得税：1.5 ％*声明价格，契税：3％*声明价格。
参考资料来源：Sogou百科全书-Manji唯一
参考资料来源：Sogou百科全书-房地产税
未满两年的房屋需缴纳契税，增值税和个人税。
1.个人税：个人所得税为1％。唯一出售五年的房屋无需缴纳个人所得税。因为房东卖掉了房子，所以个人所得税是由房东开的。是主机的名称。
2.契税：90套以下的第一套房的契税为1％，90套以上的第一套的契税为1.5％，90个至90套公寓的契税为1％，契税对于最多90个最多2个单位的住房，将征收2％的税，而对于三处及以上住房的契税，则为3％，只要有房地产出售，便会产生契税。买新房也要缴纳契税。买二手房也要缴纳契税。无论出售多少次，都需要缴纳契税，这就是买家应支付的税款。
3.增值税：增值税以前也称为营业税。仅对拥有房产证或契据发票日期少于两年的住所支付增值税。综合税率为5.5％。对于增值税，这是由卖方提供的。
扩展信息
支付二手房税的注意事项：
1.只能免除税费用我的银行卡。
2.出售公共住房，回购和购买拆迁可用于扣除契税。
3.如果更改了约会日期，则必须至少提前1个工作日在预考试系统中进行更改。
4.目前，仍有4种类型的服务无法在线使用。它们是：
根据人民法院和仲裁委员会的有效法律文件，转让房屋所有权的业务包括：
通过法院的强制拍卖购买房屋的业务；
卖方拥有两个或多个人的财产权；
在赋予部分财产权的同时继承了部分财产权；
参考资料来源：搜狗百科二手房交易税