搬迁补偿的帐户结算：
由于建造新工厂需要很长时间，因此获得的搬迁补偿收入首先记录在“递延收入”中。
为了有效地分配资源和实现可持续发展，满足公共利益和城市扩建等总体规划的需要，许多企业（单位）由于工厂搬迁，道路改造和占用而遇到了新的经济补偿。单位土地。经济问题。当前有几种获取此经济利益的方法：
（1）帐户未处理。收到拆迁补偿费后，计入“其他应付款”科目。拆除（搬迁）和搬迁成本以及重置资产成本将直接从“其他应付款”中扣除。余额将不被处理。
（2）增加公司资本储备。认为捐赠直接记入“资本公积”，发生的拆迁和搬迁费用直接计入当期损益，重置资产记入固定资产，但不能真正反映当前的利润水平。
（4）记为“补贴收入”。年底收到拆迁补偿费时，全部视为“补贴收入”，以利于调整所得税，但这种处理缺乏依据。
（5）未记入。一些单位在收取了拆迁补偿费后，错误地认为无需注销该笔款项，并将其计入该单位的“小金库”中。
根据财政部的《关于企业收取政府分配的搬迁补偿费的财务处理的通知》 [财企（2005）123号]，拆迁补偿费是指搬迁（搬迁）事件。补偿旧资产的清理，损坏，报废和拆卸（拆除）费用以及新资产重置费用的补贴。其具体内容包括：因拆除（搬迁）而清理的固定资产净损失；因拆除（拆除）而导致的拆除，运输，安装和调试费用；土地使用权单独记录为资产；拆卸（拆除）搬迁期间的停机时间损失；不再重新安置员工的安置费用；与拆除（搬迁）有关的其他费用。拆迁补偿费可以按主题分为两类：
是政府行为，直接由政府拆迁（搬迁）补偿，例如调整城市布局的企业（单位）。搬迁，道路重建和扩建等，大多是公益事业。
第二是非政府拆除。房地产开发公司从事房地产开发并占用一定的土地费。盈利能力是其主要特征。但是，会计准则规定，收入是通过日常活动而不是偶然事件产生的。仅当向其他单位提供产品或服务，获得经济利益流入且可以计量流入时才能确认收入。拆迁补偿不是从日常活动中获得的，而是从偶然事件中获得的；没有向其他单位提供产品或劳务，这仅仅是对损失的补偿。因此，拆迁补偿不符合收益确认原则。
我推测您的单位估计已被开发商征用以开发房地产。
可以很清楚地看出，由于房屋拆迁而给您的单位造成的补偿不承担任何税负。
根据《中华人民共和国契税暂行条例》（国务院令[1997]第224号）第1条的规定，“中华人民共和国领土由单位和个人缴纳契税。纳税人应当按照本条例“和第二条”的规定缴纳契税。本条例所称土地和房屋所有权的转让，是指下列行为：（1）国有土地使用权的转让；（2）土地使用权的转让，包括出售，赠与和交换；（3）房屋出售；（4）房屋赠与；（5）房屋交换“ ，开发商应按3％-5％的税率向您支付拆除费。
请注意，这与我通常的纳税人不同。契据纳税人是收款人，即买方。
以上分析仅供参考。如有疑问，请咨询您当地的税务机关。