二手商铺法院避税

法院判给我商铺后，过户时要缴纳哪些税？

你好！

关于法院拍卖二手商铺的交易流程？求高手指教！！！

首先，需要根据拍卖公告支付押金，通常直接存入法院账户，有些还需要从法院获得收据。然后去拍卖公司注册竞标。

然后，在拍卖当天参考拍卖。

如果拍卖未结束，则退还押金的通知。

对于拍卖交易，请在当天与拍卖公司签署交易确认书，并在7天内支付全额付款和拍卖佣金，然后获得交易确认书。

当法院给您裁决和执行协助通知书时，拍卖公司可能会将其转移给您，通常等待三个月或更长时间。

买方本人持有身份证原件，上述交易确认书和法院提供的两份正本，并去当地住房管理局单方面转让司法拍卖财产。当地住房管理局要求的具体程序。支付所有转让税。

最后，将法院的信息保留给商店，以清除欠款的物业管理费和其他欠款，例如水电费，然后移交给物业管理以获得使用商店的权利。

法院拍卖的商铺需要怎么交税过户，300万得交多

转让税的计算方法如下（对拍卖的财产以拍卖价格进行评估）：

请注意，财产证明书上的财产是个人财产还是公司名称财产。

答：这是个人财产。税费如下：

卖方税：1.个人所得税：（评估价-原始价）* 20％或评估价* 3％。

2.增值税：（评估价-原始价）* 5.5％或评估价* 5.5％。

3.土地增值税：（评估价-原始价）* 30％至60％或评估价* 30％至60％。 （注意：此时的税率是

四个累进级别，根据差异越大，税率越高，税率分别为30％，40％，50％，60％）

买方税：1，契税：评估价* 3％。

的两面都加税：每边都加税。

B是公司名称属性。

卖方税：1，增值税：（原价的估算价格）* 5.5％。

2.土地增值税：（评估价-原始价）* 30％至60％。 （注意：此时的税率是四级累进税，根据差异越大，

税率越高，税率分别为30％，40％，50％和60％ ）

买方税：1，契税：评估价* 3％。

的两面都加税：每边都加税。

以上算法都需要提供购房原始发票，或在住房管理局轮班时转移购房原始发票副本。