2套套房的最低首付比例调整为不少于40%,即40%,这意味着当居民购买200万套第二套套房时,首付比例可以减少60万。销售普通住房超过2年(含2年)的,免征营业税。
公积金贷款首付减少至20%
就公积金政策而言,首套房的首付比例为20%;对于已偿还贷款并购买普通房屋的房屋所有者,最低首付比例为30%。之前的首付比例为60%。
贷款利率尚不明确
银行中的一些个人贷款来源透露,尽管新政策规定将减少第二套房子的首付,但贷款利率尚不明确。参照银行的对应做法,仍然难以避免利率上升。涨幅取决于购买者资格和信用信息的综合情况。
[在普通商品房中出售二手房的交易费]
契税:个人第一间90平方米以下的普通房屋的1%,90-140平方米的1.5%和两个的2%
第一契税:300,000 * 1.5%
因为第二套税为300,000 * 1%的个人税,因此,如果要避免征税,可以将交易价格设置为本地区域指导价。