商店租金要按租金收入的5%缴纳营业税,城市建设税按营业税的7%缴纳,教育附加费按营业税的3%缴纳。物业税按租金收入的12%缴纳。个人为居住目的以市场价格出租的住宅,房地产税可以暂扣4%的税率。
租赁一楼房屋,未享受《财政部和国家税务总局关于调整住房租赁市场税收政策的通知》(财税[2000] 125号)的规定。因此:
应付营业税= 200000 * 5%= 10000(元)
城市建设税= 10000 * 7%= 700(元)(城市,县和乡镇的房地产税率分别是7%,5%,1%;此处按城市的7%计算。
教育附加费= 10000 * 3%= 300(元)
物业税= 200000 * 12%= 24000(元) )
印花税= 200000 * 0.1%= 200(元)
如果是个人租赁财产,则还要缴纳个人所得税。
个人所得税=(每月租金收入-已付上述税款-800)* 20%。
一般纳税人来自一楼的租金收入。
根据国家税务总局第16号公告,商品房个人租赁的增值税率为5%,应交增值税=租金÷(1 + 5%)×5%,并相应