成都商铺租赁避税合同,成都世贸买车位避税

商铺租赁承租方不开门营业（合同未写明）是否算违约。房东是否有权单方面终止合约。

如果另一方违反合同，您有权要求另一方承担违约责任。

我在成都，有必要买车位吗？我在三环边上，小区有700多住户，800多车位，其中有100多车位是商用的，

当然停车场现在很受欢迎，买车没有害处，还可以放心停车，很舒服~~

买一闹市区预售商铺，签合同时开发商说为避税用购房价的70%签购房合同,房价的30%作为装修费用。有阴谋吗

是的，一切都是为了减少付给该国的税收。您减少了30％的契税，而开发商则减少了营业税和所得税。但是，当您将来再次出售房屋时，价格差异会增加，二手房转让成本也会增加。权衡利弊，您自己决定。

成都，二手车位购买过户和税费问题？

一般而言，停车位可以简单地分为两种，一种可以获取产权证书，另一种不能获取产权证书。因此，在购买停车位时，必须睁大眼睛，以了解您是否签署了“电动停车位购买协议”，“停车位租赁协议”或“使用权转让协议”。

无法获得所有权证书的公共停车位也可以简单地分为两种。一是泳池区已包含的停车位。只要它包含在公共游泳池中，就合法地归类为一个停车位，因为所有所有者共享该财产，因此无法获得产权证书。因此，这样的停车位不能购买产权，而是可以租赁的。另一个是防空停车位。

人防防空停车位与其他停车位不同，并且各有特色。因为人防停车场所占面积属于人防工程，人防工程属于民防工程建设。根据有关规定，国防资产属于国家所有。另外，建设部的有关规定明确规定，地下室作为人防工程不包括在公共建筑区域内。因此，人防防空停车位既不是开发商拥有的也不是所有所有者共享的，并且不能为这些停车位购买产权。

根据目前的司法惯例，对于人防防空停车位的租赁有两种主要观点：

意见I.一些法院认为，任何单位或个人均无权出售和转让民防工程的财产权和使用权。即使双方签署了使用人防工程的停车位的行为，也会损害国家利益和买方利益。权利转让协议，该协议也无效。

意见2.如果开发项目是由开发商按照“谁投资，谁受益”的原则管理的，则开发商可以通过租用防空停车位来获得租金，但是必须使用防空项目通过注册程序。

因此，如果您想租用防空停车场，最好获得防空部门的许可。此外，由于不可抗力，例如战争和自然灾害，政府部门可能会随意征用租赁的防空停车场。

最后，在规定租赁期限时，每个人都应注意。根据《合同法》第214条：“租赁期限不得超过20年。如果租赁期限超过20年，则超出的期限无效。