答：1。采用合作开发方式合理避税。使用此方法，营业收入和股息收入的收入性质可以在收入性质上相互转换。企业可以根据实际需要选择适当的经营方式，以减轻税收负担。其次，采用股权转让方式合理避税，股权转让业务不缴纳营业税，城建税，附加费和土地税，从而减少了房地产转让过程中的巨额税收。 3。利用合理避免合同装修费的税收。 4。以低内部转让价格从高税国家向低税国家或避税天堂出售商品和分配商品，或以高内部转移价格从低税国家或避税天堂出售商品和分配商品费用降低了总体税收国际关联企业的负担。第五，关联公司相互提供劳务或劳务，通常外国公司收费高，国内公司收费低或不收费。其中一些还列出了外国公司的费用。房地产行业要缴纳什么税？取得土地开发商品住房和其他经营性土地，并通过招募，拍卖，挂牌等方式取得土地，主要涉及契税和印花税。 1。应付契税=土地交易价格×适用税率（3％-5％）2。应缴印花税=应税凭证中记录的金额×适用税率印花税金额=土地使用权转让合同金额×5第二建筑发展取得建设用地规划许可证，建设项目规划许可证和建设许可证后，将涉及土地使用税和印花税。 1。应付土地使用税额=土地实际占用面积×适用税额2。普通印花税合同如下：印花税额=建筑工程勘察设计合同额×0。5 +施工安装费工程合同金额×0。3 +贷款合同金额×0。05 3。在销售环节取得预售证明后，出具预售证明，并需预缴增值税，土地增值税和企业所得税。 。 1。增值税必须提前缴纳增值税并开具清算发票。注意：对于合同开始日期为2016年4月30日的房地产项目，或开始日期为2016年4月30日的建筑项目，如《建筑许可证》所述，简易计算税。将适用税率乘以计算城市建设税（7％或5％或1％）。 3。土地增值税（预付）预付税额=（预付款预付的增值税）×预付税率预付税率：住宅2％，非住宅4，一般3％或4％，邮票关税税额=商品房销售合同额×5 5。企业所得税销售未完成的开发产品所得的收入，首先应基于估算的应税毛利率（通常为15％）计算预期的毛利润额，并将其计入当前应税收入。产品开发完成后，以前一次销售的实际毛利润将及时结清，与预计毛利润之间的差额计入当年应纳税所得额。四个土地增值税清算环节所有项目均已完工并出售，或满足其他清算条件，应进行土地增值税清算。应纳税额=增值税金额×适用税率扣除项目金额×快速计算扣除因子预付税额的金额增值税简单税额计算：清算收入=含税销售收入/（1 + 5％）增值税一般税额计算：清算收入=（含税销售收入+可扣除土地价格×11％）/（1 + 11％）