怎样算房屋个人所得税-怎样算个人所得税

房屋的个人所得税怎么算

房地产交易税的计算方法：

卖方：①印花税– 0.05％，②营业税– 5.5％（购买住房少于5年的个人的普通住房），③个人所得税（转让收入的原值，即在房屋转让过程合理费用）×20％

买方：①契税1.5％（普通房屋的税收优惠率为1.5％，即住宅区建筑容积率大于1.0（含），单栋建筑面积小于140（ （含）平方米，以及实际交易价格低于同等水平房屋平均交易价格的1.2倍的房屋为普通房屋）-3％（对非普通房屋征收契税3％），②印花税-0.05％

房产的个人所得税怎么算？

房产个人所得税如何计算

也就是说，总交易价值与房地产注册价格之差乘以20％，例如：原始购买价格为100万美元的房屋的当前购买价格为300万，而相差2百万。征收房地产个人所得税：（300万-100万）X20％。

内陆房地产交易大多以评估价格进行转移，因为大多数房地产在购买了几年后就升值了，原始购买价格与当前售价之间的差异太大，并且房地产交易的个人所得税已经也成为地方政府的重要税种之一。

扩展数据

财产税的征收标准是从价或分租：

（1）从价税的计算依据是财产原始价值的残值减去10％-30％；

（2）根据物业的租金收入对租金（即房屋租赁）征税。从价税的10％-30％的具体降低率由省，自治区，直辖市人民政府确定。例如，浙江省规定具体减少30％。

财产税税率是成比例的。如果对财产的残值征收，则年税率为1.2％；如果按物业租金收入征收，则年税率为12％。

买了一个房子，房屋个人所得税怎么计算