根据有关资料，现行税法并未提供租用此类房屋的税收优惠，并且目前将商店和办公楼租赁到日常管理中，因此非住宅不包括在综合症收益率范围内。这类房屋的应付税款的计算相对复杂，总共涉及6种税种，详细信息如下：
1。增值税：租金的11％
2。城建税：营业税的7％
3。教育附加费：营业税的3％
4。地方教育附加费：营业税的1％
5。物业税：租金的12％
6。个人所得税：扣除相关费用后的租金的10％
1.购房涉及两种税种，一种是契税。另一种是印花税
契约税是根据房屋的交易价值并按照3％-5％的税率计算和支付的。具体适用税率由各省确定。自治区，直辖市人民政府对此事进行确定，因此，请检查您所在省的契税征收方法或咨询当地税务局。
印花税是根据房屋的交易价格以十分之五的比率计算和支付的。
二。如果您以老板的名义购买和租赁给公司，则应缴纳以下税款。
1.财产税：根据租金收入的12％计算和缴纳（根据《中华人民共和国财产税暂行规定》第4条）。
2.营业税：计算并支付租金收入的5％（根据《中华人民共和国营业税暂行规定》税目税率表）。
3.城市维护建设税和教育附加费：实际营业税乘以城市建设税率（根据纳税人的所在地分别适用7％，5％和1％税率）和教育附加费率3％计算和付款。
四，个人所得税：根据财产租赁所得，每次所得不超过4000元的，减收800元；超过4000元，减收20％，余额为应纳税所得额，税率20％（根据《中华人民共和国个人所得税法》第3条和第6条以及《中华人民共和国个人所得税法实施条例》第8条和第21条的规定）。
5.印花税：根据房地产租赁合同的租赁金额的千分之一计算的贴花。如果税额少于1元，则贴花为1元（根据《中华人民共和国印花税暂行条例》和印花税项目税率表）。
第三，建议：
对于您的公司和个人老板而言，以公司的名义直接购买是最省税的方法。