别在楼上听废话〜
主要是契税,根据地区面积支付,具体如下:
1.测绘费2.04元/平方,买主;
2.评估费的0.5%(评估金额,允许浮动),买方;
3.契税评估金额为买方支付的3%;
4.交易费用为每平方10买方。
5.工作成本为550元,(工作印花税为5元)买方;
二手商店的契税为3%;契税(通常由买方支付,除非双方另有协议)按以下方式征收:
1.买方为首次购买90平方米以下的物业支付1%的费用;
2.买方应首次支付物业的1.5%,以购买90平方米以上(包括90平方米)至144平方米以下的房屋;
3.支付以下3%:
(1)144(包括144平方米)以上的正方形;
(2)购房者不是第一次购买房屋;
(3)车库;
(4)非普通住所(商店);
二手房不是住宅,您需要查找原始发票以计算差额。
1.测绘费2.04元/平方,买方制;
2.评估费的0.5%(评估金额,允许浮动); 100
3.契税评估金额为购买者的3%;
4.卖方的所得税差额为20%;
5.交易费为每平方10买方。
6.劳动成本550元,买方支付(劳动成本印花税5元);
7.卖方的其他营业税差额为5.6%。
店铺营业税:买家支付的税款
买方税:
1.房地产交易费:3元/平方米。
2.房屋登记费:每本书550元(每张附加证书每本书收取10元)。
3.认股权证的印花税:每份5元。
4.印花税:住房生产价格的0.05%。
5.契税:交易价格(或评估价格)×3%。
商店营业税:卖方支付的税
卖方出售时,无论年数长短,商店都必须缴纳以下税款:
1.房地产交易费为每平方米3元。
2.印花税:住房价格的0.05%。
3.土地增值税:
B.如果无法提供购房发票,则土地增值税=(转让收入-转让收入×90%)×30%。
4.个人所得税:
实际上是按(财产合理成本的转让收入原始值)×20%收取的,批准的收取是转让收入×7.5%×20%。转让收入-财产合理支出的原始价值等于个人净收入。
5.营业税和附加税:
A.如果可以提供购房发票,则发票应为(转让收入-移交价格)x 5.5%。
B.如果无法提供发票,则为转移收入×5.5%。
C.税款是差额的5.56%
6.土地转让费:
商业用房应按其电网点基准地价的35%收费;商业路段道路的商业街前包裹,需加收路价的10%;收取基准地价的30%。
7.土地契税:
按照土地转让费价格的3%收取。