两者都需缴纳契税，但有公司名称的房屋必须缴纳3％契税。如果您自己购买房屋，则购买第一套房屋，即可享受第一套税费。
（1）契税：自2008年11月1日起，首次购买90平方米或以下的普通住房的个人，契税将暂时降低至1％。建筑面积小于120平方米的房屋，占房屋总价的1.5％付款：对于建筑面积超过120平方米的房屋，120平方米以上的部分按3％的税率支付，120平方米以下的部分仍按1.5％的税率支付。
（2）共用部分共用设施的维修基金：总房价的2％；业主委员会成立后，由业主委员会管理。
（3）房屋产权登记费：每房80元。
（4）房屋所有权证：每张所有权证4元。
公司以购房名义应缴纳的税费：
1.契税：所有契税必须按3％的税率缴纳，并且不享受优惠的契税政策；
2.房地产税：每年房地产的原始价值×70％×1.2％；{3}土地使用税：建筑面积×30元/年
4.如果未及时缴纳财产税和土地使用税，则应按每天五十分之一的比例缴纳滞纳金。
以公司的名义购房要缴纳的税款很多，而且计算更为复杂。建议以公司名义购买房屋时，购买者应首先去房屋所在地的税务管理部门核实特定税额，然后考虑后续问题。
扩展数据
房屋购买陷阱
陷阱1：收集尽可能多的东西：只要买家有一点购买房屋的意愿，销售人员就会告诉您，只有几套这种类型的房屋。如果您不支付定金，您可能会被抢购一空。客户需要立即交付定金。
如果客户说他没有带来足够的保证金，那么销售人员将要求客户先支付小订单，然后在第二天要求客户支付大订单。如果买方未能在约定的时间内到达，则已付的定金将不予退还。
陷阱2：虚构的赠予区：“ 33平方米的单身公寓”转变为“ 55平方米的小型复式公寓”，“买一送一”，“两房变成三房”的自由区当前部分房地产营销是重要的营销工具。
参考资料Phoenix.com-以公司名义购买房屋以规避购买限制新政税收和费用非常高
参考资料Phoenix.com以公司的名义购买房屋，您真的可以避免购买限制吗？