第二套住房是否有超过5年的税收差额，主要是营业税：少于5年：普通住房差额的5.55％，非普通住房总额的5.55％；差异的5.55％。
国家规定现在已更改为2年。根据《税法》的有关规定缴纳的税种如下：
合约税：购房时支付评估价的1％-3％，首次购买面积为90平方米的房屋时为1％，首次购房时为1.5％占地90平方米至144平方米，非首次购买的占3％或144平方米由买方支付。
营业税：营业税由卖方按5.6％缴纳，普通房屋如果有2年（以前为5年），则可以减免。
个人所得税：按全额的1％或差额的20％缴纳，由卖方负担。如果普通住房是唯一的普通住房免税期为2年。
印花税：目前按房屋付款的0.05％缴纳，但有些地方暂时免税；
工作邮票印花税：每张房屋所有权证人民币5元。
如果您想在不到两年的时间里进行交易，如果双方都同意避税，保护他们权益的最大方法就是去公证处进行公证，就双方的付款方式达成一致，并等待转让登记前两五年传递。
或两方私下签署协议，同意在两到五年后转让，但经过公证则更具约束力。此外，当地税务局的某些人也将经过后门。转到您当地的税务局，看看外面是否有中介。您可以花一点钱来减少甚至免征营业税。
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原因：
1.利益驱动。在利益的驱使下，纳税人除了对成本大惊小怪外，还提出了税收主张以使收益最大化。
2.税收管辖权，税收体系要素，税收收集方法等的选择和应用存在差异，导致税收不公，并提供了有助于避税的外部条件。
3.税收法律法规存在漏洞。由于纳税人定义的灵活性，应纳税额的可调整性，税率的差异，每种税的起征点和优惠政策等，现行政策可以采用纳税人主观避税的愿望可以利用缺陷。
4.为了吸引外资和加快经济发展，各国在改善投资环境，牺牲税收优惠的基础上出台了优惠政策，也为企业避税提供了便利条件。在一定程度上。
A公司是A国的居民公司，A国的所得税率为33％。 A公司打算在B国和C国投资进行跨国经营。了解C国的税收政策。乙国的所得税税率为15％，外资法人企业开业后的免税期为3年。 A国承诺与B国签订的税收协定中承担免税义务。C国所得税率为35％，并且没有免税期或与A国的税收协定。公司A预测公司A在未来10年内仍将保持盈利（假设每年有200万利润）。在B国运营的前三年，它将获得可观的利润，而在C国运营的前三年中，则将有一定的亏损（假设每年损失一百万）。分析A公司在B国和C国的业务是以分支公司还是子公司的形式，通过计算来解释？
2010年新闻报道：目前，跨国公司控制着世界1/3的产值，超过50％的国际贸易和超过90％的海外直接投资。这些交易中有一半是集团内的关联方交易。相应地，长期避税的目的地，复杂的金融衍生产品类型，完善而完善的税收筹划服务，落后于经济发展的税收政策，各国税收征管和管理不足以及缺乏有效的国际税收合作全部形成。国际避税的空间很大。