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实际上，可以从缩小税基，降低税率的角度考虑
缩小所得税基础实际上是减少了应纳税所得额。税基越小，支付的税额越低。企业所得税的计算基础为应纳税所得额。计算公式为：应税收入=总收入-非应税收入-免税收入-允许扣除的各种可抵扣项目-弥补上一年的损失。从该公式可以看出，要减少应税收入额，您可以从两个方面开始计划：收入和允许扣除的各种项目。
目前，中国的企业所得税税率为25％，但是针对各个行业和地方政府都有特定的税收优惠政策。如果他们不了解适用于其所在行业或公司注册地的税收优惠政策，公司还将损失很多利益。
尽管税收是不可避免的，但我们可以通过改变业务活动和金融活动的方式，使用结水保来满足税法规定的优惠条件，从而减少税收。
处置完厂房后再出租，其总资产符合小微企业的确认标准，从而享受了小微企业所得税的优惠，从而避免了税收。此待遇符合税法！当前的税法是示范法，只要该税法没有规定处理不动产以减少总资产的行为，它就是合法的。
但是，需要以这种方式考虑以下问题：
1.根据上述说明，您仍然是一般纳税人，在房地产加工过程中仍不能享受国家税务总局公告2019年第4号中列出的减免税条款。本公告如下：小规模纳税人具有增值税应税销售额，每月总销售额超过10万元，但在扣除当期房地产销售额不超过10万元后，其商品销售额，服务，服务和无形资产的销售免征增值税，同样，您不能享受财税[2019] 13号文件的减免税政策。本期大量工厂建筑物的房地产销售收入较大，应纳税所得额也大幅增加。
2.在成为微型公司之后，应考虑开票问题以及客户是否需要特殊票证。毕竟，企业不应为了减少所得税而想要利润。
3.通常，纳税人变小后只能扔两次。如果他们想抛弃，税法将不允许这样做。这也是要考虑的方面。
您提出的问题非常好，是否真的有可能避税，以及在什么时候避税的影响要大于当前的避税效果。目前尚无法得出结论。尽管这种处理是合法的，但可能不可行。
企业所得税回避的重点通常是识别收入，成本，费用和损失以及纳税人使用税收优惠措施。它可以分为以下几个方面。
（1）有意扩大“成本，支出和损失”，使用各种虚假的支出和支出项目，尽可能扩大成本，支出和损失，减少净收入，并少交所得税。
（2）扩大“利息，工资和捐款”并减少税基。由于新的公司所得税明确规定了允许扣除的项目和标准，因此此时的避税将趋于一致。
（3）说服税务官员对工资标准的调整施加有利影响。
（4）通过转让定价等在联营公司和分支机构之间转移利润，以便将利润存入税负最轻的地方。
（5）各种优惠所得税等。
由于所得税是对企业收入的一种税收，也就是说，净收入的税收直接涉及各种企业的经济利益，因此企业必须寻求各种方法来减轻自身利润的税收负担。主要方法是减少收入，增加成本并减少总利润。由于已经描述了减少销售收入的避税方法，因此其内容基本相同。
（1）提高耗材的单价以避免税收
实施实际价格会计材料的企业。发出物料时，会计系统规定，先进先出法，加权平均法，移动平均法，个人定价法和后进先出法可用于计算物料的实际成本。材料发布。。确定物料定价方法后，将无法随意更改。但是，为了减少所得税，一些企业打算增加材料消耗的成本，或者通过改变材料定价方法来增加材料成本，或者只是不按照规定的定价方法来计算材料成本，而是任意地增加物料的单价，并转移更多材料成本导致当前利润减少，从而避免了所得税的支付。
企业按照会计制度的规定按计划价格计算物料成本时，必须在分配和结转“物料成本差额”时将物料的计划成本调整为实际成本。计算产品成本。但是，为了减少当期利润，减少应交所得税额，一些企业在计算材料成本时，将材料成本差额账户作为“调节阀”，让企业调整利润，并对差额进行处理。数量和差异率。例如，在计算差异金额时，直接增加当期利润的业务账户差异帐户（例如，物料库存损失和非主账户）会延迟利润的实现。当计算差异率时，不是根据正确的差异率计算方法来计算差异率，而是人为地确定差异率。超限差（蓝色字母）以高于正常差率的比率延续差额，而节省差额（红色字母）按残留差低于正常差率。也有一些公司，当材料成本的差异是储蓄差异时，只需过帐一个长期帐户而无需调整该差异帐户，从而扩大了生产成本，挤压了利润并减少了当期应交所得税。
（2）工资问题上的避税
1。伪造工资单，虚假索取虚假工资并增加福利费。各个公司为了增加成本，减少利润，减少所得税支付，同时建立自己的小金库，增加福利费，欺诈性地使用工资作为手段，使用失业工资增加了成本，并使提取的空缺工资成为一些不合理费用的小金库。同时，增加了社会福利费的计提基础。福利支出的增加进一步增加了成本，拦截了利润并逃脱了支付一部分所得税。 2。不加选择的加班津贴，增加费用和支出根据现行制度的规定，在假日加班的雇员可以根据实际的加班次数，天数和国家标准获得加班津贴。津贴标准是：假日加班期间，小时工领取标准日薪的20％，假日期间加班时领100％；假期加班期间，计件工人的工资是标准工资的100％，假期加班不支付津贴。没有月薪标准的计件工资是根据加班前12个月实际获得的平均日薪计算的。一些企业以欺诈手段支付加班工资，不按照加班实际数量和标准支付工资，扩大支付范围和标准，甚至不加班也支付加班津贴。这样，增加了成本，相应地减少了利润，并减少了所得税的支付。（3）人为地缩短摊销期限以免征税
根据新会计制度的规定，递延费用帐户应说明企业已支付的所有费用，并应在一年之内由当期和以后各期分别承担，例如摊销低价易耗品租金包装的摊销，预付的保险费，应由销售产品分摊的中间产品税，固定资产维修费用以及一次性购买的邮票金额和一次性支付的大量印花税需要分摊。
但是，某些公司经常使用递延费用帐户来调整公司产品的成本，并且没有将摊销期限和摊销金额转移到“制造费用”，“产品销售费用”和“产品”中。营业税”。并增加帐户，但会根据产品成本水平人为地缩短摊销期限。特别是在年末，应分期摊销的费用通常集中在产品成本中，摊销额增加，利润得以保留。
（4）伪造的代扣代缴税款避税行为
根据新会计系统的规定，应计费用帐户处理了企业应计但未实际支付的各种费用，例如应计租金，保险费，借款利息和维修费用。
由于预算费用是从相关费用帐户中预先提取的，但尚未支付，因此在提取过程中直接增加了“制造费用”和“管理费用”，但无需使用官方付款凭证作为帐户的基础实际付款后，费用将从应计费用中提取。一些公司已经认真对待这一点。为了减少当期应交所得税，在使用应计费用科目时，人为扩大应计费用的应计范围，提高应计标准。撤回模具费等，虚假扣留费用，实际上没有长期的过帐或其他不合理的费用。结果是公司使用应计费用提取或增加“制造费用”以增加当期产品成本。或增加“管理费用”和“财务费用”以直接扣留利润，总之直接减少当期应付所得税。
（5）避免高额转移成本税
高营业额成本避税是指两种情况：一是高营业额成品成本。第二是高周转产品的销售成本。
企业在一定时期内产生的所有生产费用包括成品成本和产品成本。企业应在月底收集成品中“生产成本基础生产”的总成本。以及产品之间的分配。在总成本固定的情况下，期末保留的产品成本金额直接影响产成品成本水平，从而影响销售成本水平和企业应纳税所得额。
由于产品成本计算方法的技术和专业性质，对会计不太熟悉的人很难发现问题。因此，一些公司利用此技巧在期末产品计算中发挥技巧，以期末减少库存产品的成本，更多地转移成品成本，以隐性方式拦截利润。方式，并减少应交所得税。
在产品销售收入，产品销售费用，产品销售税和其他因素保持不变的情况下，产品销售成本的高低直接影响产品销售利润的金额。
对于使用实际成本核算制成品的企业，产品销售成本的定价通常采用加权平均法，先进先出法或移动加权平均法。会计制度规定，企业在一个会计年度只能选择一种计价方法，不能在中途变更计价方法，也不能使用几种计价方法。但是，为了增加产品销售成本并减少当期实现的利润，纳税人必须在同一纳税年度内反复改变计算销售成本的方法，否则将无法根据该价格计算产品销售成本。按照规定的计算方法实现多回转产品销售成本，减少了利润的实现，并减少了缴纳所得税的目的。对成品使用计划成本会计的企业，在结转产品成本时应结转应由产品成本承担的产品成本差额。但是公司将隐藏应通过不改变或减少成本差异实现的利润。