企业出售房屋如何避税,企业出售固定资产 避税

提问时间:2020-04-21 04:39
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admin 2020-04-21 04:39
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我公司要出售固定资产,请问如何纳税?

企业出售固定资产应该如何缴纳增值税

1.小规模纳税人

(1)基本规定:

小型纳税人出售其使用过的固定资产,并根据以下公式(3%减去2%)确定销售额和应纳税额:

销售额=含税销售额/(1 + 3%)

应纳税额=销售额×2%

(2)政策依据:

《国家税务总局关于简单征收增值税政策有关管理问题的通知》(国税函〔2009〕90号),第四条第二款

2.一般纳税人

(1)基本规定:

出售其他已使用的固定资产的一般纳税人应在不同情况下征收增值税:

1。2009年1月1日以后购买或自制的固定资产的销售,按照适用税率征收增值税。

2.在2008年12月31日之前未纳入扩大增值税抵扣范围试点的纳税人,并在2008年12月31日之前出售自己购买或自制的固定资产的,按3%的税率征收税率降低了2%的增值税。

3.在2008年12月31日之前被纳入扩大增值税抵扣范围的试点中的纳税人,在扩大其增值税抵扣范围的试点之前出售了自己购买或自制的固定资产区域,增值税按3%减去2%的税率征收;试点扩大扩大本地区使用的增值税抵扣范围试点后购买或自制的固定资产,按适用税率征收。

4。出售在改革试点之日之前已使用和获得的固定资产的一般纳税人(以前的营业税纳税人)将根据与旧商品有关的增值税政策执行。

【提示】

纳税人是购买或自行制造固定资产的小规模纳税人。他们被视为一般纳税人,然后出售固定资产。对于不可扣减且不扣减进项税的固定资产,选择简单的方法并按3%减去2%的税率征收增值税。无法发行特殊的增值税发票。

(2)政策依据:

1。《关于全面实施营业税改增值税试点的通知》(财税[2016] 36号)。

2。《财政部国家税务总局关于降低增值税征收率政策的通知》(财税[2014] 57号)

3。国家税务总局关于一般纳税人使用固定资产增值税销售有关问题的公告(国家税务总局公告2012年第1号)

4。《财政部和国家税务总局关于增值税适用低税率和部分商品征收增值税简易办法的通知》(财税〔2009〕9号)。

5。《财政部国家税务总局关于在全国实施增值税改革和改革若干问题的通知》(财税〔2008〕170号)。

(3)结算规则:

1。纳税人出售从进项税额中扣除的固定资产时,应按照适用的税率收取增值税,并开具专用增值税发票。

2。出售已使用的固定资产并采用3%减去2%的简单税率征收增值税的一般纳税人应开具普通发票,而不应开具特殊的增值税发票。

3。出售自用固定资产的小规模纳税人应当开具普通发票,税务机关不得代为开具增值税专用发票。