房地产的外国投资被视为销售。投资额-房地产相关税费的净值将计入应纳税所得额，以计算公司所得税的支付额。
首先，这个问题已经过时一年半了，营业税早就消失了，已经改为增值税。
贷方的营业税（现为增值税）在付款后应计和借记。
对于房地产投资和合资企业，投资和合资方将以土地（房地产）作为投资股价或合资条件，并将房地产转让给被投资或合资企业，暂时免征土地价值增值税；房地产投资股票，参与接受投资者利润分配的行为，共同承担投资风险。不征收营业税；公司开发建设后投资房地产，投资新成立的生产公司XX公司，并与受让方公司共享风险和利润分享活动不仅可以启动生产项目，振兴企业资产，还可以免除缴纳营业税，并可以依法暂时免征土地增值税，大大减轻了企业的税收负担。
特定于税收相关业务发生的源昌，将不可避免地具有相应的税收类型和税率。人为逃税或更改税种和适用税率的行为是逃税。只有事先设计涉税业务的性质并使其符合税法的规定，避税才有效。1.涉税入库，提前销售开发产品是房地产开发公司经营的重要途径。《营业税暂行条例实施细则》规定：“纳税人转让土地使用权或出售房地产，并采用预收方式的，其税负将于收到预收之日发生。 ”总额乘以规定的利润率即可计算出估计的营业利润并缴纳企业所得税。项目完成后，根据实际最终成本和项目总收入计算并调整应纳税所得额。由于房地产开发公司的初始项目成本高昂，并且多个项目通常启动，因此资金缺口相对较大，因此通常会出现故意延迟预收税款的现象。一些企业开发的土地和房屋已经交付使用，预收账款仍长期结账，项目完工决算和结转成本没有延迟，影响应税收入。这种方法的目的是延迟公司所得税的缴纳时间，为企业赢得资金的时间价值，并将国税作为企业的无息贷款核算。