当前的转让价格已经提高。您可以去土地税找出当前的最低转让指导价，然后按照最低转让价进行转让。
最低转机指导价*区域。对商品房征收的税额是相同且相同的，例如营业税的差异为5.5％，税额也为20％，契税为3％，土地税的价值差为30％- 60％;如果营业税是5.5％该税额的全额为20％，土地的增值税总额为1％，契税仍为3％。够清楚了吗？
商店的税金计算取决于位置。北京的商店在每个位置都有指导价，因此您必须去当地的土地税来确定最低转让指导价。现在，二环路的大部分区域为21,000（最低），其余部分尚不清楚，现在是透明的，地方税务局将按照当地指导价，且不能再降低
就商铺而言，约60平方米，130至150平方米的商铺相对容易出租，对投资者的财务压力也不会太大。此外，零售价为30,000元/㎡，房价为85％的零售店比零售价为25,000元/㎡，房率为70％的零售店更有价值。
要求投资者前往网站调查开发商宣布的租金收入和投资回报率。在计算商店的投资收益时，有必要充分考虑商店的早期购买环节中的支出：例如，契税为房价总额的3％。买卖后，还需支付房价总额的5％的综合税。其次，还应考虑商店后期的水，电，气，热和物业管理成本。
兑现能力是评估商店价值的重要指标。具有独立财产权和管理权的商店以及像云一样的租户是投资专家的热门选择。这样的商店很容易成功兑现；相反，一旦发生纠纷，非独立商店将增加套现的风险。
就商店税收而言，购买相对简单，主要是由于购买合同金额需要支付3％的契税和0.05％的合同印花税。如果您要购买二手商店，则必须支付0.5％的交易费。