现在您想买房子，他想卖房子，可以进行交易，但不能转让，只能签订合同并支付定金。
一年后，如果一方不愿而另一方仍想交易。有必要和平地终止合同，或支付定金，或进行法律决定的诉讼。以前，在购房方面曾发生过这样的纠纷，其中多数发生在房价急剧上涨或下跌时。
今年，您可能经常会担心这个问题，最重要的是努力工作。
经济适用房可以交易。目前，有两种类型的负担得起的销售。一种是经济适用住房可以在居住5年后以市场价格出售。出售后，综合土地价格按房屋交易价值的10％支付；另一个是经济适用房的寿命不能超过5年，因此根据国家政策，它们不能以市场价格出售，经济适用房主不能以当时的单价更高的价格出售。购买。符合购买经济适用房条件的居民是家庭购买或政府收购。
1.根据政策规定，经济适用房要在五年内支付的税费应为：I类，即在4月8日发布通知之前五年内购买的经济适用房。契税：总价×1.5％；印花税：总价×1‰（买卖双方各千分之五）；综合地价：总价×10％。
2.第二类是4月8日发布《通知》后五年内购买的经济适用房。契税：总价×1.5％；印花税：总价×1‰（买卖双方各千分之五）；土地收入价格：（销售价格-原始购买价格）×70％，值得注意的是无论新房3.老房子，只要产权低于5年的经济上可负担的房子不能再自由出售，它们将由政府回购或由政府选择为合格的购买者。购房者购买可负担房屋少于五年要小心。
3.首先，必须清楚，卖方已经购买了五年的负担得起的住房。客户应注意购买已使用5年或更长时间的经济适用房：购买已居住5年以上且面积超过140平方米的经济适用房的客户需要缴纳3％的契税。
实际上，买房会有一定的风险，二手经济适用房也是如此。但是，如果您在购买时避免了这些风险，则可以避免这些风险。在买卖二手可负担住房时，应小心谨慎，以防止犯罪分子利用它。购买房屋时，请务必在购买前确认房屋的产权证书。