房屋继承分为法定继承和非法继承。由于房地产交易的特殊性，其价值会受到纳税人对地方税务局的申报，评估和核实的影响。另外，对于减免税有明确的规定，这对于“合理避免税收”是不必要的。“的运作空间。
一，法定继承人的继承：提供有关继承权和继承人身份证的公证文件，不收取税费，但在重新出售继承的房屋并扣除个人所得税的条件时不符合的，按（原价总价购买）计算个人所得税费用）* 20％。
其次，非法继承人继承财产就像是礼物，非特定关系的礼物被视为销售。接收者在继承期间还必须为“其他收入”缴纳20％的个人所得税。非法定继承应对普通二手房交易征税。
赠与财产是一种以较少的税金转让财产权的方式。具体程序和费用是这样的。
首先，财产赠与人与受赠人之间有一份书面合同，即礼品簿。然后，捐赠人和受赠人应取得房屋的礼券和财产证明，并前往房屋所在的公证处对房屋礼物进行公证。
此过程涉及两项费用。一项费用是公证费，是总收益的2％，但不少于200元。还有一种契税。普通房屋是房屋评估价值的1.5％（非普通房屋为3％）。
最后一个链接是通过房地产交易中心中的财产所有权转移的注册程序。所需材料包括房屋捐赠申请书，捐赠者和接收者的身份证件，房地产产权证明正本，礼品和经过公证的材料以及已付的契税收据。在此链接中要支付的费用包括注册费100元，认股权证的印花税5元和合同评估价的0.05％。加起来为255元。
买家交税
买方税：1.房地产交易费：3元/ m2。
2.房屋登记费：每本书550元（每张附加证书每本书收取10元）。
3.认股权证的印花税：每份5元。
4.印花税：住房生产价格的0.05％。
5.契税：交易价格（或评估价格）×3％。
卖方支付的税费
卖方出售时，无论年数长短，商店都必须缴纳以下税款：
1.房地产交易费为3元/平方米。
2.印花税：住房生产价格的0.05％。
3.土地增值税：
A.如果可以提供购房发票，则土地增值税= [与转让收入交接的车费（每年加5％）-相关税费]×适用税率快速计算公式
B.如果无法提供购房发票，则土地增值税=（转让收入-转让收入×90％）×30％。
4.个人所得税：
实际上被征收为（转让收入-财产合理成本的原始价值）×20％，批准的收款为转让收入×7.5％×20％。转让收入-财产合理支出的原始价值等于个人净收入。
5.营业税和附加税：
A.如果可以提供购买房屋的发票，则为（开始时的收入转帐）x 5.5％。
B.如果无法提供发票，则为转移收入×5.5％。
C.税款是差额的5.56％
6.土地转让费：
商业用房应按其电网点基准地价的35％收费；商业路线价格的部分道路的商业临街包裹，应加价该路线价格的10％；收取基准地价的30％。
7.土地契税：
按照土地转让费价格的3％收取。