商业和住宅两用房根据房地产证书上房屋的目的收费。如果是居住地，则根据居住地收取转让费。如果它是一家公司，则将根据该公司收取转让费。
它是商业的还是住宅的，取决于房屋是否反映了住房或商业。
您是卖方，无论承担任何税费，所有费用均由买方承担。
如果您是70年的居住用地，那么您只需支付契税即可购买房屋。
建议不要急于花钱进行零售。如果您真的想用钱，可以选择抵押。
我不知道您在谈论哪种商业和住宅建筑。如果是商业用途，则不属于房屋。房屋所有权证的转让不受年限的限制，所有人均缴纳以下相同的税款；
根据评估价格和区域以及原始发票，支付编号：
1.测绘费2.04元/平方，买主；
2.评估费的0.5％（评估金额，允许浮动）；
3.契税评估金额为购买者的3％；
4，卖方所得税差额的20％；
5.交易费用为每平方10买方。
6.劳动成本550元，买方支付（劳动成本印花税5元）；
7.卖方，其他营业税差额为5.6％。
契税符合居住面积大于1.0（含），单身建筑面积小于140（含）平方米（以120平方米为基础增长16.7％）的住房容积率交易价格低于同等级房屋的平均交易价格如果价格是1.2倍或以下，则将这三个条件视为普通房屋，并征收房屋交易价值的1.5％的契税。否则，按3％。
新政下的契税：普通房屋：90平方米或以下：1％； 90-140平方米：1.5％；非普通房屋：3％；商品房或公司财产权：3％
印花税：买卖双方所付房价的0.05％！该住所暂时免税。
2在购买后的5年内购买的房屋应缴纳的营业税为：交易价格×5.5％； 5年后普通住宅不征收营业税，高端住宅之间的价差按5％征收营业税。
新政下的营业税：营业税：普寨：五年内：五年后全部金额的5.6％（5.4％）：免于非普寨税：五年内：5.5％（5.4％）五年后全额支付：差异的5.5％（5.4％）
建筑税。营业税的7％；教育费附加税；营业税的3％。
在普通居民居住的2年内缴纳的个人所得税：{出售房屋所得的收入-购房总额-（营业税+城市建设税+教育费附加税+印花税）}×20％；普通住宅：（房屋出售收入-房屋购买总额-印花税）×20％。公房销售：5年内，（销售收入－经济适用房价格－土地出让金－合理费用）×20％，其中经济适用房价格＝建筑面积×4000元/平方米，土地出让金＝ 1560元/平方米M×1％×建筑面积。超过5年的普通居民可免税。在某些地区（例如广州），二手房交易征收个人所得税的方式有两种：实际征收和批准征收。批准征收：如果二手房交易无法提供购房发票，则按以下方式征收个人所得税：房屋总价X1％；根据实际收款：如果可以提供购房合同和购房发票原件，则按购置差额X20％征收个人所得税。[2]
土地出让金：成本价：城市第八区：15.6元/平方米第八区以外：12.9元/平方米。经销权：10％根据管理层要求3％（根据交易价格）