当前银行的信用报告制度仍不完善，主要体现在银行卡，贷款，信用卡等银行业务上，但今后不会将税收排除在信用报告范围之内
不行为了按照规定转移税费，只能计算出财产的总价和原始票价。转让税的计算方法如下：
卖方的税：
1.营业税：（原价的估算价格）* 5.5％。
2.土地增值税：（评估价-原始价）* 30％至60％。（注意：此时的税率是四个等级的税率，相差越大，税率就越高，即30％，40％，50％，60％）
3.个人所得税：（评估价-原始价）* 20％。
买方税：
1.契税：评估价* 3％。
双方的税金：每人约1000元人民币。
上述算法需要提供原始的价格购买发票，或在房屋委员会转移原始的购买发票副本。
对于二手房交易，符合条件的人可以享受优惠甚至减免，但必须满足以下条件：
1.测绘费1.36元/平方；
2.评估费的0.5％（评估金额，允许浮动）；
3.契税评估金额在前90个等级中为1％，在90个等级至144个等级中为1.5％，而不是第一次，或在144个等级中为3％。
4.如果是五年内唯一的普通住房减免，则卖方应按全额的1％缴纳所得税；
5.交易费用为每平方6平方米，双方；
6.工程成本为80元，而买方（工程印花税为5元）为买方；
7.营业税是卖方支付的5.6％，只能在五年后减免。
由上可见，如果您是第一次购买房屋，只要您签发的无房屋证契税即可享受1％的折扣；如果卖方的房子是5岁，则可以减少营业税；如果您属于唯一的房子，则可以减少营业税；尽可能低〜