商住公寓交易规避税费,商住过户避税

购买商住房税费可以合理避税吗

商业和住宅两用房根据房地产证书上房屋的目的收费。如果是居住地，则根据居住地收取转让费。如果它是一家公司，则将根据该公司收取转让费。

你好，律师，四十年产权的商住两用公寓，过户税费都需要哪些？

一般而言，购买二手房时应缴纳的税费：1.购买者应缴纳的税费：1.契税：房屋付款的1.5％（如果面积超过144平方米，则为3％，面积在90平方米以下这是第一个可以支付1％的套房）2.印花税：房屋付款的0.05％3.交易费：3元/平方米4，测绘费：1.36元/平方米5，所有权登记费和取证费：一般情况在200元以内。二，卖方应缴纳的税款：1，交易费：3元/平方米2，印花税：房屋付款的0.05％3，营业税：差额* 5.5％（如果房产证少于5年）4 ， 个人所得税：房地产交易的获利部分的20％或住房付款的1％（房产证已使用5年，唯一的住房可以免税）中介费：通常为住房付款的2％至3％

房产证上写的是公寓的商住两用的房子如何过户，税费

由于房地产证书上的财产名称不同，用于商业和住宅两用房屋的转让和税收算法分为以下两种情况：

1.如果财产证明是具有个人名字的财产

卖方的税：

1.个人所得税：（评估价-原始价）* 20％或评估价* 3％。

2.营业税：（评估价-原始价）* 5.5％或评估价* 5.5％。

3.土地增值税：（评估价-原始价）* 30％至60％或评估价* 30％至60％。（注意：此时的税率是四个等级的税率。相差越大，税率就越高，分别为30％，40％，50％和60％）

买方税：

1.契税：评估价* 3％。

双方的税金：每人约1000元人民币。

2.如果财产证明是公司名称财产。

卖方的税：

1.营业税：（原价的估算价格）* 5.5％。

2.土地增值税：（评估价-原始价）* 30％至60％。（注意：此时的税率是四个等级的税率。相差越大，税率就越高，分别为30％，40％，50％和60％）

买方税：

1.契税：评估价* 3％。

双方的税金：每人约1000元人民币。

注意：以上所有算法都需要提供原始购买发票，或在房屋委员会转移原始购买发票的副本。

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