公司根据固定资产购房。这房子折旧了20年。物业税每六个月支付一次。 70％*建筑成本的1.2％征税。 20年后，物业税仍按原价支付。％每月支付一次，可以抵扣进项税，销售利润要缴纳企业所得税，并且营业外支出产生亏损（营业房地产除外）。
您可以咨询公司的会计师。
公司以购房名义应缴纳的税费：
1.契税：所有契税必须按3％的税率缴纳，并且不享受优惠的契税政策；
2.房地产税：每年房地产的原始价值×70％×1.2％；{3}土地使用税：建筑面积×30元/年
4.如果未及时缴纳财产税和土地使用税，则应按每天五十分之一的比例缴纳滞纳金。
以公司的名义购房要缴纳的税款很多，而且计算更为复杂。建议以公司名义购买房屋时，购买者应首先去房屋所在地的税务管理部门核实特定税额，然后考虑后续问题。
扩展数据
房屋购买陷阱
陷阱1：收集尽可能多的东西：只要买家有一点购买房屋的意愿，销售人员就会告诉您，只有几套这种类型的房屋。如果您不支付定金，您可能会被抢购一空。客户需要立即交付定金。
如果客户说他没有带来足够的保证金，那么销售人员将要求客户先支付小订单，然后在第二天要求客户支付大订单。如果买方未能在约定的时间内到达，则已付的定金将不予退还。
陷阱2：虚构的赠予区：“ 33平方米的单身公寓”转变为“ 55平方米的小型复式公寓”，“买一送一”，“两房变成三房”的自由区当前部分房地产营销是重要的营销工具。
参考资料Phoenix.com-以公司名义购买房屋以规避购买限制新政税收和费用非常高
参考资料Phoenix.com以公司的名义购买房屋，您真的可以避免购买限制吗？
继去年的325条《上海九条》和1128条贷款限额升级之后，上海的住房购买和贷款限额政策严格领先于全国。许多购买者对房地产持乐观态度或迫切需要住房，但是由于购买量有限，他们不得不考虑“曲线来拯救国家”，例如以公司的名义购买住房。
高昂的初始投资成本：
一次性付款，契税全部3％
对于许多想要“弯曲以拯救国家”的外国投资者来说，尽管可以规避购买限制政策，但它可以以公司的名义购买房屋，因为大多数银行的抵押贷款仅针对个人购买者，公司需要购买一次物业。性支付，这意味着初始投入成本很高。抵押贷款只能在获得所有权证书后才能进行。
此外，无论是非住宅，普通住宅还是非普通住宅，只要公司以公司的名义购买房屋，就必须按房屋税的3％缴纳契税。房价，不享受减半税率的优惠；印花税。根据杭州市地方税务部门今年5月印制的房地产交易税费简明表，购买商品住房时，个人购买者和单位购买者的税率不同，具体如下：
高财产持有成本：
每年支付房地产税
尽管对个人未来持有的房地产税进行了广泛讨论，包括两天前上海地方税务局正式启动了2016年个人住房房地产税，但这引起了热烈的讨论。但是到目前为止，这项政策仍然仅限于中国的部分地区，浙江还没有对个人征收房地产税。
但是，根据1986年发布的《中华民国房地产税暂行条例》，必须以公司的名义每年为房地产支付房地产税。在具体的经营过程中，不同地区可能有不同类型的企业（如高新技术企业，扶贫单位等），三年免征房地产税。
此外，公司需要为购房支付更多的税项，并且计算更为复杂。购房者最好向有关税务部门咨询详细的税额。
有许多准备材料的程序：
必须解决股东大会的决议
当以公司的名义购买房屋时，肯定比购买房屋要准备的材料更多。中原房地产的相关人员已完成基本清单：营业执照副本，税务登记证副本，组织机构代码副本，公章，法定代表人身份证副本，以及股东大会的决议。
个人购买公司的名义财产：
还需要满足购买条件
根据新的“上海九条”规定：企业购买的商品房必须进行上市并交易3年以上。如果交易对象是个人，则应按照城市的购买限制政策实施。
根据公司原价转售财产：
您能避免高额的税费吗
当前，地方税务部门主要征收：
1.增值税及其他。其中2年以上（含2年）可免税，少于2年为免税收入×5.6％；
2.个人所得税。其中，家庭唯一房屋的转让免征个人所得税；对于非独户住宅，按（转让收入-转让期间支付的房屋合理成本税的原价）×20％或根据转让房屋的收入征收个人所得税批准收取1％的个人所得税。
相反，对于以公司名义出售的房地产，在交易过程中，您需要支付：
1.增值税及其他。按（不含税收入-原价不含税）×5.6％收取；
2.土地增值税。按（转移收入扣除项目金额）×四级超额累进税率收取；或按批准的交易价格的5％征收税款；
3.印花税。根据交易价格×0.05％收集。
此外，以公司名义转售的房地产还需缴纳公司所得税，该税通常为转让收益的25％。企业所得税通常按季度支付，并在年底结算。
有人发现，与之相比，如果您以公司的名称出售房地产，并且以房屋原始购买价格的原始价格出售房地产，则可以避免高额的营业税和企业所得税。那么，就像普通二手房买卖中的阴阳合同（即正式合同中的总房价较低，剩余余额签订补充合同）一样，它的操作可行性如何？
在这方面，浙江腾飞金鹰律师事务所的高级合伙人，高级房地产律师陈忠认为，首先，这种方法涉及逃税和逃税，这是非法的；其次，企业的每个账户都有进出明细假货不容易；另外，在房屋交易过程中，会有相关部门进行房价评估，过低的价格一般是不可接受的。
通常，以公司名义购买房屋的成本较低且风险很小。对于普通人来说，以公司的名义购买房屋来避免购买限制似乎并不容易。
（以上答案发布于2017-02-17，当前的相关购房政策以实际情况为准）
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