商铺出租租金避税,商铺的铺租怎么避税

提问时间:2020-04-20 21:38
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admin 2020-04-20 21:38
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房地产企业商铺租金收入如何合理避税?

出售的零件可以所有者的名义签订租赁合同。我不能帮助自己

本人买了一间商铺,即将出租,询问合理的避税方案

在目前的情况下,没有办法减少它。在某些地方,征收个人所得税(约占租金的3%),可能会稍低一些。

补充:您可以为自己的个体经营提供税收优惠,但是在收取租金收入方面没有任何优惠。

出租商铺的收入和费用如何做账务处理?

贵公司在做什么,租房是您的主要业务吗?如果是,它将计入主营业务收入;如果不是,它将计入其他业务收入。每月收入中。

收到租金时

借:银行存款。。。

贷款:预先收到的帐户。。。当

计入收入时

借用:预先收到的帐户***

贷款:主要业务收入(或其他业务收入)***

结转成本(请注意,这里的成本是您公司租用的房屋租金的分配,或者您的公司在出租时直接包括了成本)

出租商铺,每月租金6000元,那么每月租金收入所得应纳税额是多少?

出租非住房的个人(商店,办公室等)应缴纳以下税款:

1.房地产税:根据租金收入的12%计算和缴纳(根据《中华人民共和国房地产税暂行条例》第4条)。

2.营业税:计算并支付租金收入的5%(根据《中华人民共和国营业税暂行规定》税目税率表)。

3.城市维护建设税和教育附加费:实际营业税金额乘以城市建设税率(根据纳税人所在的地区分别适用7%,5%和1%税率)和教育附加费率%计算和付款。

4,个人所得税:根据房屋租赁收入,每次收入不超过4000元的,减收800元;收入超过4000元的,减收20%。余额是应税收入和税率。20%(根据《中华人民共和国个人所得税法》第3条和第6条以及《中华人民共和国个人所得税法实施条例》第8条和第21条的规定)。

5.印花税:根据房地产租赁合同的租赁金额的千分之一贴花。如果税额少于1元,则贴花为1元(根据《中华人民共和国印花税暂行条例》和印花税项目税率表)。

根据您的问题,您应该询问要缴纳多少个人所得税,应为6000 *(1-20%)* 20%= 960