当前的转让价格已经提高。您可以去土地税找出当前的最低转让指导价，然后按照最低转让价进行转让，这样它已经是最低价了，别无他法
最低转机指导价*区域。商品房税费相同，例如营业税差额为5.5％，税额也为20％，契税为3％，土地增值税差额为30％ -60％;如果营业税是5.5％该税额的全额为20％，土地的增值税总额为1％，契税仍为3％。够清楚了吗？
商店的税金计算取决于位置。北京的商店在每个位置都有指导价，因此您必须去当地的土地税来确定最低转让指导价。），其余部分尚不清楚，现在是透明的，地方税务局将按照当地指导价，且不能再降低
但是其中一些方法使人们不愿意称赞。一些二手房交易避税方法，例如“低合同价”，假礼品和真实转让也已开始出现。
“降低合同价格”是二手房买卖双方的常见避税方式，但是新天一市场部负责人罗宇认为，尽管这样做可以将税收减少到在一定程度上，它不适合二手房交易。原因如下：第一，二手房交易违反了税收政策，政府将加大对这种违法行为的监督力度，风险更大。第二，从二手房购买者的角度来看，当该房产再次出现时出售时，首先降低“二手房购买价格”将扩大买卖之间的差距，但会再次增加出售二手房的成本。
对于使用礼物转移二手房的行为，根据现行政策，买方仅需支付4％的契税
，如果二手房的转让在5年内，则需要支付5.5％的营业税，2％或4％的契税和个人税。
这需要两个合同。一个合同是买卖双方签署的合同。该合同的价格为实际交易价格。例如，您购买的房屋价格为178万，房地产证书上的原始价格为70。10,000，这个价格是178万，并且有一个合同，这是由国土资源局在转让时签订的买卖合同。上面的价格是70万。这样，该国的税收是根据转让价格计算的，因为您在转让时写了房地产证书的原价，所以无论契税，营业税及其他相关国家税费将被计算为700,000。如果您在国土资源局当前的销售合同上写出了178万的实际交易价格然后，该国的所有税费将被计算为178万，另外还有一个个人所得税，即178万减去700,000减去原始所有者房屋装修的原始发票的剩余20％。此税是一个比较。它太重了，加起来成千上万的税，所以没有必要。如果您确实想避税，则可以按照房地产证书的原始价格转让。实际上，您的预付款是由银行提供资金的。资本监督达成协议，因此非常令人放心，市场上90％的二手房交易都在做。这就是所谓的阴阳合约。买方没有风险。实际上，对卖方没有风险。由于这笔钱是由银行监管的，因此没有人可以转移它。然后，银行会直接将这笔钱记入卖方的帐户！！！！！