上海房子不唯一中介避税,上海房租避税

上海买房如果房东不是唯一的房子买家要怎么收税，是房东的税全由买家承担吗？

房东不是唯一的一个。房东必须缴纳个人所得税。如果少于五年，那么唯一的一年也不是一文不值。五年后，唯一的价值就是价值。第一次计算基于五年。％或20％，根据差异，您可以选择20％，根据全额，您可以选择2％。

老实说，羊毛来自绵羊。您只需要查看您购买的价值是否值得。您可以说税收来自您。

我1套上海的房子通过中介公司与别人交易，对方在审税的时候中介公司一定要让我本人也去，这样是必须的吗？

唯一的住房承诺

这仅仅是为了合理避免征税，您想要的是净价，所有税费均由隔壁房屋（买方）承担。

代理商可以这样做是为了为客户节省一些钱，或者可能是为了代理商。如果您的买家是代理商的一揽子价格（我只付那么多钱，我就能得到房子），在这种情况下，中介方将拥有“唯一住房承诺书”或类似文件供您签名，以实现自己的利益。

在上海徐汇买了套二手房，房东不是唯一套，中介说可以逃个税。

这不是逃税，而是国家对卖方的优惠政策。换句话说，如果您购买的房子是卖方（带有家庭单位）唯一的一套房子，那么您可以申请减税。

但是这种减税与卖方无关。所有代理商都这么说，他的目的是给您带来一些好处。代理商将与您讨论卖方，并让卖方付款使用证书证明您是唯一的房子，然后可以免税。

我希望它对您有帮助，希望采用

上海满五唯一和满五不唯一的普通住宅的税费差别

满五年：指满五年

唯一：指是否只有一所房子

上海所有地区的税收政策基本相同，有些详细的税收有所不同。

二手交易税和费用：

首先，您必须了解普通住宅和非普通住宅的定义：在内圈中，总价格不超过330万，面积不超过140平方米。这是一个普通的住所。中央不超过220万，面积不超过140平方米。外圈总价不超过160万，面积不超过140平方米。

非普通住宅二手税（以下税种分为5年和少于5年，只有5年后才征收，那么只要差额是缴纳营业税（即销售税）价格减去购买价格乘以5.65％如果您的独特身份少于五年，或者如果您的独特身份不超过五年，则需要缴纳8.65％的全额税费））

卖方：营业税5.65％，个人所得税2％，中介费1％

购房：3％的契税，1％的中介费

其他：图片匹配费，转让交易费等约1000元。

普通住宅税费：

五年内的房屋卖方：营业税5.65％，个人所得税1％，中介费1％（五年内的房屋，仅营业税不相同）

五年过去了卖方：唯一的营业税免税，个人所得税免税。不是唯一的，则只需缴纳个人所得税：差额的20％或全额的1％（从2中选择1）

五年后，承诺只支付房价的1.5％，而不承诺只收取房价的3％；

以上是上海交易税表

这个可以吗？