可以避免较低的合同价格。
“低合约价”是二手房市场买卖双方最常用的避税方法。例如，对于实际转让价格为人民币60万元的房屋，在买卖双方私下谈判并签署协议后，向房屋委员会的转让价格为人民币40万元。这样，可以很容易地避免剩余的20万元产生的税费。
回答; 1.卖方必须支付以下款项：（1）营业税和三项附加费：（个人出售或转让购房或债务产生的非住房，总收入减去房屋的原购买价或债务）评估后的余额为营业额）； （二）个人所得税：按照“财产转让收入”的20％缴纳，扣除房屋原值，房屋转让过程中缴纳的税款及有关合理费用后的余额它是应税收入。 （3）印花税：产权转让收据的5％，每张5元。（4）土地增值税：个人应在转让店铺时缴纳土地增值税。根据《中华人民共和国土地增值税暂行条例》，土地增值税的纳税人是国有土地使用权，地上建筑物及其附属物的转让。单位和个人有收入，因此转让商店的个人应缴纳土地增值税。根据《关于征收土地增值税的特殊规定的通知》（财税字[1995] 48号）第十条，旧房的转让以房屋和建筑物的评估价和所支付的土地为基础。获得土地使用权价格和统一的国家规定以及转让过程中支付的税款将从项目金额中扣除，并按土地增值税征收。纳税人无法取得评估价时，根据《关于增值税若干问题的通知》（财税[2006] 21号）第二条：转让旧房和建筑物的纳税人可以取得评估价，但可以如果提供购房发票，经当地税务机关确认后，《条例》第6条第（1）款和第（3）款规定的扣除项目的金额可能会从购买年度到转让年度每年增加。到发票中包含的金额计算5％。对于既不评估价格也不提供购房发票的旧房和建筑物的转让，地方税务机关可以依照《中华人民共和国税收征收管理法》第三十五条的规定执行批准的征收。中华人民共和国”。
买方付款：
1.房地产交易费：普通房屋5元/平方米，非普通房屋11元/平方米。
2.房屋登记费：每本书550元（每张附加证书每本书收取10元）。
3.权证印花税：5元/本。印花税：0.05％。契税：交易价格（或评估价格）×3％。
卖方付款：
2.印花税：住房生产价格的0.05％。
3.土地增值税：如果可以提供购房发票，则土地增值税= [与转让收入-开始票价（每年加5％）有关的税]×适用税率。如果无法提供购房发票，则土地增值税=（转让收入-转让收入×90％）×30％。
4.个人所得税：实际征收是（转让收入-财产合理支出的原始价值）×20％，批准的征收是转让收入×7.5％×20％。转让收入-财产合理支出的原始价值等于个人净收入。
5.营业税和附加税：如果可以提供购房发票，则为（转让收入-移交价格）×5.5％。如果无法提供发票，则为转移收入×5.5％；税款是差额的5.56％。
6.土地转让费：商业用房按其网格点基准地价的35％收取费用，商业路线价格段道路上的商业街道前地块则收取办公室路线价格的10％使用该房屋按基准土地价格的30％收费。
7.土地合同黄金契据税：按土地转让黄金价格的3％征收。
扩展配置文件：
预防措施：
1.要购买的商店的产权必须明确。最好不要购买有产权问题的商店，因此一定要在购买前检查财产权证，土地证，抵押权或抵押权证，并不要全部听取。所有者的副词。
2.商店本身的结构：价格相同时，商店本身的结构非常重要。主要考虑因素是面部宽度和深度的比率，房屋的内部布局结构和利用率，房屋的高度，负载，地板等；只有这些硬件合格，才能保证客户使用或以后根据自己或租赁目标的使用标准租赁更多的产品。
3.包装：好的包装可以为商户客户节省大量成本和精力。如水，电和电容器，煤气，弱电设施，污水和石化设施等。购买之前，您必须清楚地核实，否则转换的难度和成本将直接限制后期自雇或出租的效果。