就言语而言,避税是违反法律的。应该说如何减税。首先,我们必须找到政策上的突破。从税收制度中寻求最合理的税收。例如,二手房面积控制在政策允许的最大范围内。总价格控制在政策允许的范围内。是否可以享受保单范围。例如,第一次购买。这样可以减少税收。礼物或遗赠是不可取的。因为他们需要由公证处公证。还是法院的决定。房地产转让。如果不考虑二手房,则可以给予或给予
需要以下税费:
1.营业税:卖方支付的税率为5.55%;
2.个人所得税:税率为总交易金额的1%或两次交易之间差额的20%。
3.印花税:(买卖双方的税率均为1%)从2009年至今,纽约州已暂时豁免该税;
4.契税:基本税率3%,优惠税率1.5%,买方付款1%;
5.测绘费:1.36元/平方米总价值= 1.36元/平方米*实际测绘面积;
6.二手房交易总费用:住宅*实际调查区域为6元/平方米,非住宅为10元/平方米;
7.注册费:(工作费)80元。
一般来说,买卖二手房的税款是根据在线合同上的价格计算的。
每个地区都有一个地区指导价,也称为最低转让价。此价格是指该地区房价交易时的最低价格。
例如,在北京的某些地区,最低转让价格为6,000元/平方米,但实际交易价格已远远超过该价格。换句话说,实际交易价格可能是10,000元/平方米,但实际上6000元/平方米可以用于转让。
因此,在买卖二手房交易时,双方首先要自行签订销售合同,制定好的交易价格,然后咨询当地指导价范围,然后进行建设。委员会按照最低指导价签网合同的交易价格。
这样,按照指导价支付税款,指导价比实际交易价低得多。达到了避税的目的。
但是,这种避税毕竟还是有缺陷的。因为有两个交易价格。发生争执很容易。不要看中介所说的好。绝对有风险,但与中介无关。所有风险均由买卖双方承担。
祝好运!