商业和住宅两用房根据房地产证书上房屋的目的收费。如果是居住地，则根据居住地收取转让费。如果它是一家公司，则将根据该公司收取转让费。
一般而言，购买二手房时应缴纳的税费：1.购买者应缴纳的税费：1.契税：房屋付款的1.5％（如果面积超过144平方米，则为3％，面积在90平方米以下这是第一个可以支付1％的套房）2.印花税：房屋付款的0.05％3.交易费：3元/平方米4，测绘费：1.36元/平方米5，所有权登记费和取证费：一般情况在200元以内。二，卖方应缴纳的税款：1，交易费：3元/平方米2，印花税：房屋付款的0.05％3，营业税：差额* 5.5％（如果房产证少于5年）4 ， 个人所得税：房地产交易的获利部分的20％或住房付款的1％（房产证已使用5年，唯一的住房可以免税）中介费：通常为住房付款的2％至3％
请注意，财产证明书上的财产是个人财产还是公司财产。
答：这是个人财产。税费如下：
卖方税：1.个人所得税：（评估价-原始价）* 20％或评估价* 3％。
2.营业税：（评估价-原始价）* 5.5％或评估价* 5.5％。
3.土地增值税：（评估价-原始价）* 30％至60％或评估价* 30％至60％。（注意：此时的税率
四个等级的进步，差异越大，税率越高，即30％，40％，50％，60％）
买方税：1.契税：评估价* 3％。
双方的税金：每人约1000元人民币。
B.这是公司名称财产。
卖方的税金：1.营业税：（原价的估算价格）* 5.5％。
2.土地增值税：（评估价-原始价）* 30％至60％。（注意：此时的税率是四个等级的税率，差异越大
税率越高，税率分别为30％，40％，50％和60％）
需要上述算法来提供原始价格购买发票，或在房屋委员会转移原始购买发票的副本。
由于房地产证书上的财产名称不同，用于商业和住宅两用房屋的转让和税收算法分为以下两种情况：
1.如果财产证明是具有个人名字的财产
卖方的税：
1.个人所得税：（评估价-原始价）* 20％或评估价* 3％。
3.土地增值税：（评估价-原始价）* 30％至60％或评估价* 30％至60％。（注意：此时的税率是四个等级的税率。相差越大，税率就越高，分别为30％，40％，50％和60％）
买方税：
1.契税：评估价* 3％。
2.如果财产证明是公司名称财产。
1.营业税：（原价的估算价格）* 5.5％。
2.土地增值税：（评估价-原始价）* 30％至60％。（注意：此时的税率是四个等级的税率。相差越大，税率就越高，分别为30％，40％，50％和60％）
注意：以上所有算法都需要提供原始购买发票，或在房屋委员会转移原始购买发票的副本。
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