当前的转让价格已经提高。您可以去土地税找出当前的最低转让指导价，然后按照最低转让价进行转让，这样它已经是最低价了，别无他法
最低转机指导价*区域。商品房税费相同，例如营业税差额为5.5％，税额也为20％，契税为3％，土地增值税差额为30％ -60％;如果营业税是5.5％该税额的全额为20％，土地的增值税总额为1％，契税仍为3％。够清楚了吗？
商店的税金计算取决于位置。北京的商店在每个位置都有指导价，因此您必须去当地的土地税来确定最低转让指导价。），其余部分尚不清楚，现在是透明的，地方税务局将按照当地指导价，且不能再降低
店铺营业税：买家支付的税款
买方税：
1.房地产交易费：3元/平方米。
2.房屋登记费：每本书550元（每张附加证书每本书收取10元）。
3.认股权证的印花税：每份5元。
4.印花税：住房生产价格的0.05％。
5.契税：交易价格（或评估价格）×3％。
商店营业税：卖方支付的税
卖方出售时，无论年数长短，商店都必须缴纳以下税款：
1.房地产交易费为每平方米3元。
2.印花税：住房价格的0.05％。
3.土地增值税：
B.如果无法提供购房发票，则土地增值税=（转让收入-转让收入×90％）×30％。
4.个人所得税：
实际上是按（财产合理成本的转让收入原始值）×20％收取的，批准的收取是转让收入×7.5％×20％。转让收入-财产合理支出的原始价值等于个人净收入。
5.营业税和附加税：
A.如果可以提供购房发票，则发票应为（转让收入-移交价格）x 5.5％。
B.如果无法提供发票，则为转移收入×5.5％。
C.税款是差额的5.56％
6.土地转让费：
商业用房应按其电网点基准地价的35％收费；商业路段道路的商业街前包裹，需加收路价的10％；收取基准地价的30％。
7.土地契税：
按照土地转让费价格的3％收取。
契税符合居住面积大于1.0（含），单身建筑面积小于140（含）平方米（以120平方米为基础增长16.7％）的住房容积率交易价格低于同等级房屋的平均交易价格如果价格是1.2倍或以下，则将这三个条件视为普通房屋，并征收房屋交易价值的1.5％的契税。否则，按3％。
新政下的契税：普通房屋：90平方米或以下：1％； 90-140平方米：1.5％；非普通房屋：3％；商品房或公司财产权：3％
印花税：买卖双方所付房价的0.05％！该住所暂时免税。
2在购买后的5年内购买的房屋应缴纳的营业税为：交易价格×5.5％； 5年后普通住宅不征收营业税，高端住宅之间的价差按5％征收营业税。
新政下的营业税：营业税：普寨：五年内：五年后全部金额的5.6％（5.4％）：免于非普寨税：五年内：5.5％（5.4％）五年后全额支付：差异的5.5％（5.4％）
在普通居民居住的2年内缴纳的个人所得税：{出售房屋所得的收入-购房总额-（营业税+城市建设税+教育费附加税+印花税）}×20％；普通住宅：（房屋出售收入-房屋购买总额-印花税）×20％。公房销售：5年内，（销售收入－经济适用房价格－土地出让金－合理费用）×20％，其中经济适用房价格＝建筑面积×4000元/平方米，土地出让金＝ 1560元/平方米M×1％×建筑面积。超过5年的普通居民可免税。在某些地区（例如广州），二手房交易征收个人所得税的方式有两种：实际征收和批准征收。批准征收：如果二手房交易无法提供购房发票，则按以下方式征收个人所得税：房屋总价X1％；根据实际收款：如果可以提供购房合同和购房发票原件，则按购置差额X20％征收个人所得税。[2]
土地出让金：成本价：城市第八区：15.6元/平方米第八区以外：12.9元/平方米。经销权：10％根据管理层要求3％（根据交易价格）