契税：评估值* 3％
营业税：（评估价值-原始价值）* 5.65％
个人所得税：（评估价值-原始价值）* 20％
一般二手房交易所需的税费：1.购买者应缴纳的税费：1.契税：在购买价格评估的前90天内为1％，在90-144之间，为1.5％，买方首次超过144个水平或3％工资; 2.印花税：房屋付款的0.05％3.交易费：3元/平方米4.测绘费：1.36元/平方米5.所有权登记费和取证费：一般在200元以内。2.卖方应缴纳的税款：1.印花税：房屋付款的0.05％2.交易费：3元/平方米。 3，营业税：全额的5.56％（不超过2年的不动产证明，普通房屋为2年）（年度扣除额）4.个人所得税：房屋付款的1％（。五年内普通住房唯一的扣除额）。
住宅商品房和商品房的税收差异如下：
1.不同的购买条件和对象
住宅商品住宅享有政府优惠，并且其购买目标是特定的，仅适用于城市中低收入家庭，因此必须实施申请批准制度。
商业房屋的目的和条件不受限制；
2.不同的价格政策
住宅商品房以政府指导的价格出售，不得以未经授权的价格出售。
商品房的售价完全由市场决定。个人居民购买经济适用房的权利属于国家；房屋的产权分为四个部分：使用权，占有权，处置权和收入权。与商品房相比，经济适用房的产权仅在收入权上有所不同。农民安置房出售后，所有利润归个人所有。
3.取得土地的不同方式
用于建造住宅商业用房的土地应进行行政分配并免除土地转让费；经济适用房的限制是严格的。即使获得了五年的财产证明，也不能转让给普通公民，而是由政府职能部门购回；
商业和商业房屋必须支付土地转让费；农民的安置房不受限制；农民安置房只出售而不出租，对购买农民安置房的群体进行了严格限制；国家鼓励大量供应一种具有“调整住房结构”作用的住房，对购买农民安置住房的使用者的门槛相对较低；
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