如果已提交，则必须首先申请房地产证书进行转让，而且您不能避免缴税。
该合同自双方签署后即生效，但不动产产权的转让应作为有效要素进行注册，并且两者分别进行。希望采用
房地产权的设立，变更，转让和消灭，应当依法登记后生效；未经注册，除非法律另有规定，否则无效。国家依法拥有的自然资源不得注册。尽管已签订并建立了房屋销售合同，但该财产尚未注册，并且任何财产转让都不会生效。