您可以签署两份合同，一份为实际购买价格，一份为注册。
您可以通过中介在银行开设代管账户。
任何协议和公证均不代表房屋产权的转让。
礼物需要转移才能生效。
礼物的转移需要缴纳契税和礼物公证，并且所有税费均已缴纳且不能免除。
每月利率的含义
每月利息年鉴仅用于在贷款期内每月偿还贷款利息，并在贷款到期后归还贷款本金。此方法通常适用于期限少于一年（包括一年）的贷款。
其次，每月利率的计算方法
计算公式：每月支付的利息=本金x年利率÷365 x天
示例说明：投资10,000元，年利率为14.5％，期限为一年。付款方式是每月支付利息，并在到期时偿还本金。
是的，有两个风险。
：1：公证可以被人为取消，并且可能随着国家政策的改变而失效。因此，您的合同需要严格，否则您必须说谎。
2：偿还贷款的问题，您去帮助房东偿还贷款。从本质上讲，这笔贷款仍然是房东，因此，如果您不按时还清房东的信用记录，将会产生影响。
建议尽量不要使用此方法。必须使用它，不能全额支付。在房东合作做事之前，需要按住2-3w。