房地产税从纳税人获得应税住房的财产权的下个月起计算，并按年度征收。如果少于一年，则按月计算房地产税额。纳税人应在每年的12月31日之前根据其有效身份证明文件的原件向税务主管部门申报并缴纳税款，并清缴当年应纳税额。如果未按时全额付款，则从次年1月1日开始，逾期税将收取滞纳金的五十分之一的滞纳金。
1.外国人在重庆购房的条件：
1.具有“企业”的人尤其是指在购买新房时依法在重庆投资设立企业（包括公司，合伙企业和独资企业）的购房者。他们的购买条件是：在重庆投资设立企业（包括公司，合伙企业和独资企业）一年多来，公司继续开展业务活动，并具有相关的纳税或社会保障付款记录（通过二级市场购买上市公司股票除外）。
2.“在职”人员，特别是在重庆就业的人员，其购房条件为：在重庆参加社会保险并支付6个月以上的一年内（包括个体工商户及其雇员），一年中连续缴纳6个月或更长时间的社会保险费的人）。
3.但是，没有户口登记，没有企业，也没有工作的个人是“三无人”，必须缴纳财产税。
2017年1月13日，市政府颁布了《重庆市改革若干个人住房财产税试点的暂行办法》和《征收管理条例实施细则》。重庆个人住房财产税法》决定“。明确指出，重庆市没有户口，没有企业，没有工作的个人新购普通住房的税率为0.5％。
2.如果符合购买条件，则需要准备以下基本材料：
1.身份证原件；
2.原始收入证明（盖章）；
3.原始原始帐户；
4已婚人士需携带结婚证明原件；未婚者携带未婚证书。
在重庆买房的外国人需要重庆户口才能定居，无工作（标准是为重庆缴纳一年的社会保障金），也没有公司（需要开办公司的税务证明）。
现在，外国人在当地购买房屋的政策相当严格，甚至城市外的一些人也无法在当地购买房屋。
因此，国家针对这种情况制定了一些有关外国人购买房屋的相关政策，具体内容是什么？现在让我们介绍外国人在重庆买房的条件是什么？重庆有哪些购房政策？
外国人在重庆买房符合当地购买资格。例如，必须拥有2-5年的当地社会保障或纳税证明。符合条件的，提供身份证，户口簿，结婚证，临时居留证，社会保障或税务证明材料等。如果是贷款，您还需要提供收入证明，盖有公章的单位营业执照副本，近期工资等。
不同地区对购房和搬家有不同的政策。例如，其他省市的个人购房和迁居该城市的程序与北京居民基本相同。外国人需要银行贷款才能买房。
首先，您必须同意将所购房屋用作抵押担保。
2.借款人的年龄加上借款期限，男性不得超过65岁，女性不得超过60岁。
3.必须具有充分的民事行为能力；在中国具有永久居留权或有效居留身份。
第四，您必须支付的第一期款项不少于所购房屋总价的一定百分比。
五，具有稳定的专业和经济收入，良好的信誉以及偿还贷款本金和利息的能力。
六。已经签订了购房合同或协议。
在重庆买房有哪些政策
一。按照国家和城市有关规定引进的高层次人才对和重点行业迫切需要人才，他们在城市拥有居住证并在城市工作和居住，他们将暂时免于征收该市家庭新购房屋税。
二。在本市持有居留许可三年并在该市居住和工作过的购房者，将免征该市家庭新购置房屋的物业税。对于持有城市居住证但未满三年的购房者，首先要按规定征收上述住房的物业税，对已经住房的上述住房征收房产税。持有城市居留许可三年并在城市工作和生活可退还。如果要申请第一套住房，那么在购买房屋时，需要在户口所在地提供第一份购房证明。
现在，外国人购买房屋的方式如下：
1.已婚人士可以提供结婚证书（结婚证书）。
2.我在上海没有房间。
3.可以提供两年内在上海支付的13个月的税单或社会保障。（注意：这是累积而不是连续的）。
4.符合三个条件的海归可以申请注册。中华人民共和国市人民保险局网站于2011年1月4日发布了《中国归国人员来重庆工作申领城市永久居民帐户实施细则》，回国后有权直接在重庆工作。雇主与回国留学生签订的雇用（就业）合同超过一年（含）以上，剩余合同期限必须超过六个月（含）以上，且申请人必须距合法至少五年退休年龄。海归可以在这个城市申请永久居留权。
我们知道外国人在当地购买房屋的政策非常严格，因此我们必须了解购买时的购买限制条件，以了解我们是否符合要求。
这不是不可能，这是各种各样的限制和太多的税收。在重庆买房将使局外人非常昂贵。
1月13日，重庆市政府发布了市长的命令，以修改原始的财产税征收规定。重庆市财税部门表示，为应对近年来重庆主城区房地产市场的异常现象，为遏制“房地产投机”的牟利行为，自2017年1月14日起，原实施新购置二等及以上普通住房的，按不符合这三个条件的外国人征收财产税，对新购置的一等及以上普通住房的，征收财产税。
关于重庆市人民政府
修订了《重庆市关于部分个人住房财产税试点改革的暂行办法》，并
《重庆市个人住房和财产税征收管理实施细则》的决定
市政府已决定参照《重庆市关于部分房屋的物业税征收试点改革的暂行办法》和《重庆市个人住房物业税征收管理实施细则》。 （重庆市人民政府令第247号）在“征收对象”和“税率”中，“重庆市没有户籍，没有企业，没有工作的个人新购置的第二套普通住房（包括第二套）”重庆”家庭，非企业，非工作人员新购买了第一套及以上的普通住房。 ”
该决定将于2017年1月14日生效。
《重庆市关于部分房屋征收财产性税试点的暂行办法》和《重庆市关于个人住房财产性税征收管理的实施细则》根据本决定进行了相应的修订和调整。重新发布。
重庆市已启动
《财产税征收试点改革暂行办法》
为了规范收入分配和引导个人合理住房消费，重庆市人民政府根据国务院第136次常务会议的精神，决定进行试点改革，征收房地产税。在某些地区的一些独立房屋上。暂行办法是根据我市实际情况制定的。
1.试验区
试点地区为渝中区，江北区，沙坪坝区，九龙坡区，大渡口区，南安区，北be区，渝北区，巴南区（以下简称主城区）。
其次，收集的对象
（1）飞行员将逐步实施。收购目标包括的第一批房屋是：
1。个人拥有的单户住宅。
2。个人新购买的高档住房。高端住房是指本市主城区九个区单位建筑面积交易价格达到新建商品住房交易面积平均价格的2倍以上（含2倍）的房屋。近两年。
3。重庆市没有户口，没有企业，没有工作的个人新购的第一套及以上普通住房。
新建房屋是指自实施《暂行办法》之日起购买的房屋（包括新建商品住房和股票住房）。新建商品住房的购买时间以签订购买合同并提交房屋所在地的房地产交易及所有权登记中心的时间为基础。现有房屋的购买时间基于处理房屋所有权转让和更改注册手续的时间。
（2）未在税收范围内的个人高端住房和多套普通住房将在适当时候纳入税收范围。
3.纳税人
纳税人是应税住房财产的所有者。财产所有人为未成年人的，其法定监护人应当纳税。发行财产权的，纳税人应当纳税。产权人，监护人，承租人不在房地产所在地，或者产权未确定，租赁争议未解决的，托管人或者使用人应当纳税。
如果应税房屋的产权是共有的，则共有人应自愿与纳税人达成协议，否则应由税务机关指定纳税人。
IV。计税依据
应税住房的应税价值是财产的交易价格。条件成熟时，将财产评估值用作税金计算的基础。一旦
单户商业房屋和高端房屋被纳入应税范围后，如果没有新规定，无论产权是否发生变化，均需缴税，并应纳税交易价格和适用税率将不再更改。如果
属于本办法规定的应税房屋出租，应当按照本办法的规定征收财产税，不再对租金收入征收财产税。
五，税率
（1）对于单户型商品住宅和高端住宅，交易区域的单价不到该地区九个地区新建商品住房平均建筑面积的3倍。最近两年的主要城市。倍）至4倍，税率为1％；超过4次（含4次）的税率为1.2％。
（2）在重庆，没有户口，没有企业，没有工作的个人将以0.5％的税率购买第一套及以上的普通住房。
6.应纳税额的计算
（1）计算个人住房财产税的应纳税额。
应税金额=应税建筑面积×建筑面积交易单价×税率
应税建筑面积是指扣除免税面积后的纳税人应税住房面积。
（2）免税区的计算。
自付额以家庭为单位。一个家庭只能扣除一套应税住房的免税区。
在实施本办法之前，纳税人拥有的独户住宅的免税面积为180平方米；新购单户商品住房和高档住房的免税面积为100平方米。如果纳税人家庭拥有多个新购买的应税住房，则按时间顺序从先购买的应税住房中扣除免税区。
在重庆，没有户口，没有企业，没有工作的个人的应税住房不会从免税区扣除。
VII。税收减免和延期
（1）对于在宅基地上建造的农民自有房屋，将暂时免征财产税。
（2）从当年起，由没有户口，没有企业，在重庆没有工作的个人拥有的普通应税住房，例如在重庆具有任何户口，企业和工作条件的纳税人从免税开始，如果已缴税，则当年缴纳的税款将退还。
（3）由于自然灾害等不可抗力因素，难以纳税的纳税人可以向当地税务机关申请减税和延期。
8.馆藏管理
（1）个人住房财产税的应纳税额发生在购置住房的下个月。每年征收一次税，如果少于一年，则按月计算应纳税额。
（2）个人住房财产税由应税住房所在的地方税务机关征收。
（3）纳税人应按规定如实申报税收并提供有关信息。
（4）个人住房财产税的征收和管理，应按照《中华人民共和国税收征收管理法》的规定执行。
九，收入用途
个人住房财产税收入用于建造和维护公共租赁住房。
10.支持措施
（1）在过去两年中，根据政府发布的年度平均价格计算并确定了主城区九个地区新建商品住房的建筑面积平均价格职能部门。
（2）有关部门应与收款机构合作，运用房地产评估技术，建立存量住房交易价格比较制度，对各类存量个人住房进行评估，以其作为税收计算的参考值。如果股票住房的交易价格明显较低，没有正当理由，则根据参考税额计算税额。
（3）财政，税务，土地和住房管理，户籍，工商，民政，人文和社会保障等主管部门应当共同建设房地产信息平台，加强个人建设。住房信息系统。
（4）所有相关管理部门应与税务部门积极合作，建立个人住房和财产税的征收和控制机制。个人未提供转让应税住房的纳税凭证的，不办理产权转让等有关手续。
（5）如果纳税人未能在规定的期限内缴纳或少付应缴税款，地方税务机关应在规定的期限内下令缴纳。该机构从其存款中预扣税款，滞纳金和罚款。
（6）如果纳税人在宣布欠款后仍未付款，则应将纳税人的个人住房和房地产税欠款纳入个人信用报告系统的管理中。