1.免征土地使用税：
（1）国家机关，人民组织（指经国务院授权的政府部门批准设立或登记的各种社会组织，并由国家支付行政费用），军事用地（指到这些单位的办公室如果用于公务的土地从事生产或经营，则不包括在免税范围内。
（2）由国家财政部门资助的单位自用的土地，用以支付业务费用。
（3）用于宗教圣殿，公园和历史名胜的土地。
以上单位的生产，商业和其他场所，例如公园，历史遗迹的商业单元：剧院，饭店，茶馆，照相馆等，应按照规定缴纳土地使用税。
（4）公共土地，例如市政街道，广场和绿化带。
（5）直接用于农业，林业，畜牧业和渔业生产用地。不包括农副产品加工场所以及生活和办公用地
（6）批准用于开垦和开垦山地的土地和经过翻新的废弃土地，应自使用之月起免税5至10年。
（7）免于非营利性医疗机构，疾病控制机构，母婴保健机构和其他保健机构自用的土地；自2000年起3年内免除营利性医疗机构的土地。
（8）对于企业，学校，医院，幼儿园和托儿所使用的土地，可以明确区分免税税款。
（9）免税单位免费使用纳税单位的土地；免税单位土地的免税使用，按规定征税；纳税人和免税单位共同使用，分享使用土地，税收单位的多层建筑物的权利按比例征税。
（10）中国人民银行分支机构（包括国家外汇管理局）自用的土地免税。
（11）财政部另行规定的能源，交通，水利设施和其他土地的税收和免税以及税收减免政策的限制。
2.省地方税务局规定的减免税。（一）个人所有的住宅和庭院土地。
（2）租金调整改革前房地产管理部门租用的住宅用地。
（3）用于免税单位员工宿舍的土地。
（4）由民政部门组织的福利工厂用地，用于一定比例的残疾人安置。
（5）集体和个人经营的各种学校，医院，托儿所和幼儿园的土地。
（6）对于基础设施建设期间使用的土地，原则上应按规定征收城市土地使用税。
一般避税措施不会避免此项。这是由于当地税收和您的税务局之间的关系...
别这样，拿上面的免税物品，但是您仍然必须与税务局保持联系...
1.要实现合理的避税，首先，我们必须熟悉该行业以及相关的税收和定义。就土地增值税而言，我们主要可以从以下几个方面来理解：
1.土地增值税的征税对象是纳税人转让房地产所得的增值税额。该增值额是纳税人转让房地产所得的收入减去税项扣除额后的余额。
2.土地增值税仅对转让支付的房地产征收，而不对通过继承或赠与免费转让的房地产征收。
3.房地产向投资和合资企业的转移暂时免税，然后转移并征税。
合作建筑竣工后将暂时免予自用，如果在完成后转让，则应征税。
房地产合并和转让的临时豁免。
对于房地产交易，税收在单位之间交换，而个人之间的交易则由当地税务机关核实并获豁免。
抵押期间不征收房地产抵押。到期时不征收还债本金和利息。
不出租房地产。
不会添加房地产评估。
国家收回对房地产产权的豁免。
土地使用者应就土地的转让，债务清算或置换征税。
首先，我们了解大致的征税和非征税范围，这将有助于我们的后续计划。下一步是解决实际会计问题。合理避税的目的是在法律范围内使用它。合理减少公司税收成本和增加利润的合规方式，那么合理的避税主要可以从两个方面开始，一个是从成本开始。有关费用的问题，请参阅此论坛上的另一篇文章，其中一项涉及收入开始吧首先，减少税收成本始于日常支出。如果您希望少缴税款，那么您自然必须找到一种方法来处理这些费用。在收入保持不变的情况下，成本增加并且自然实现了增加值。它将减少，因此税收将减少。首先，我们必须了解可以扣除的项目
2.土地增值税的可抵扣项目：
1.为获得土地使用权而支付的金额
（1），当通过转让方式获得土地使用权时，已支付土地的转让费
（2）如果土地使用权是通过行政分配获得的，则在转让土地使用权时应按照规定支付土地出让金。
（3）如果土地使用权是通过转让获得的，则支付的土地价格
2.开发土地，新房和辅助设施的费用（称为房地产开发费用）
（1）征地和拆迁补偿费
（2），施工前费用
（3），建筑和安装工程费用
（4），基础设施费
（5），公共支持设施费
（6）开发间接费用：直接组织和管理开发项目所发生的费用，包括工资，福利费用，折旧费用，维修费用，办公费用，水电费用，劳动保护费等。
3.开发用地以及新住房和辅助设施（称为房地产开发成本）
主要是指与房地产开发项目相关的管理费用，销售费用和财务费用。
4.与房地产转让有关的税收
主要包括：营业税，印花税，城市建设税，教育附加费
5.财政部确定的其他扣除额
从事房地产开发的纳税人可根据获得土地使用权时支付的金额与房地产开发成本之和减去20％。
6.评估旧房屋和建筑物的价格。
了解以上内容后，您可以根据上述内容找到相应的方法。
3.合理避税的具体方法：
1.平衡增值的方法：对于在不同地区以不同价格水平开发的多个项目，可以调整并最大程度地分配一段时间内发生的开发成本，从而实现增值获得的数量平均而言，开发项目的增值率几乎保持不变，从而减少了一定时期内增值率过高而无法节省部分税款的现象。
2.增加间接成本的方法：例如，您可以从房地产开发成本中计划开发间接成本，也就是说，您可以在项目中安排一些总公司人员或兼职到每个特定人员。在该项目中，由这些人员产生的相关费用可以分配给房地产开发成本，增值税的增加可以扣除项目金额。